Tegole saltate chi paga?

Siccome avevamo pochi problemi si è aggiunto anche il tetto.
nelle sere scorse una tromba d'aria ha causato il distaccamento di alcune tegole dal tetto. vorrei sapere una cosa siccome la palazzina è di nuova costruzione ( noi siamo stati i primi a rogitare 15 giugno 2004) a chi spetta pagare le spese per il ripristino, a noi condomini o al costruttore? e poi visto che il lavoro da eseguire prevede urgenza può l'amministratore scegliere di sua iniziativa una ditta? e se il prezzo è esoso come possiamo comportarci?

(il costruttore con il quale il condominio ha un contenzioso legale in corso è il fratello dell'amministartore)

ringrazio anticipatamente a chi mi vorrà rispondere
Valeria S.