Stima costi di ristrutturazione
Ciao a tutti,
devo ristrutturare il mio appartamento e volevo avere un idea della spesa a cui andrò incontro; i lavori dovranno consistere in:
Impianto idraulico:
Rifacimento impianto idraulico per 2 bagni (il 1° con lavabo, vaso, bidet e doccia ed il 2° con lavabo, vaso e bidet) e 1 cucina componibile (attacchi lavello, lavastoviglie e lavatrice) con nuove tubazioni sia per l'acqua calda/fredda che per gli scarichi.
Impianto elettrico:
Rifacimento impianto elettrico con un totale di 50 punti luce (salone,cucina ed ingresso dovranno avere dei faretti nel controsoffitto con accensione relè) e motorizzazione tapparelle (7).
Impianto d'allarme:
Installazione di un impianto d'allarme filare con centrale 4/5 zone con possibilità di parzializzazione, sirena esterna + interna, inseritori (nelle 3 stanze da letto e in salone)+ transponder, sensori magnetici (nelle finestre e nel portoncino blindato), sensori nelle tapparelle, sensori fughe gas e allagamento e sensore volumetrico doppia tecnologia nel salone.
Falegnameria:
Smontaggio e rimontaggio porte e riverniciatura finestre.
Pittura:
Tinteggiatura con pittura traspirante bianca su soffitti, bagno e cucina; salone ingresso e stanze con pittura lavabile
Muratura:
Spostamento di una tranezzatura lunga 4 mt (demolizione e rifacimento) + smantellamento bagni + tracce murarie per impianti idraulico/elettrico + stuccatura e rasatura dove necessario.
Materiali:
I materiali le fornirò io.
Secondo voi, con 20.000 E me la potrei cavare ?
Grazie a tutti.
devo ristrutturare il mio appartamento e volevo avere un idea della spesa a cui andrò incontro; i lavori dovranno consistere in:
Impianto idraulico:
Rifacimento impianto idraulico per 2 bagni (il 1° con lavabo, vaso, bidet e doccia ed il 2° con lavabo, vaso e bidet) e 1 cucina componibile (attacchi lavello, lavastoviglie e lavatrice) con nuove tubazioni sia per l'acqua calda/fredda che per gli scarichi.
Impianto elettrico:
Rifacimento impianto elettrico con un totale di 50 punti luce (salone,cucina ed ingresso dovranno avere dei faretti nel controsoffitto con accensione relè) e motorizzazione tapparelle (7).
Impianto d'allarme:
Installazione di un impianto d'allarme filare con centrale 4/5 zone con possibilità di parzializzazione, sirena esterna + interna, inseritori (nelle 3 stanze da letto e in salone)+ transponder, sensori magnetici (nelle finestre e nel portoncino blindato), sensori nelle tapparelle, sensori fughe gas e allagamento e sensore volumetrico doppia tecnologia nel salone.
Falegnameria:
Smontaggio e rimontaggio porte e riverniciatura finestre.
Pittura:
Tinteggiatura con pittura traspirante bianca su soffitti, bagno e cucina; salone ingresso e stanze con pittura lavabile
Muratura:
Spostamento di una tranezzatura lunga 4 mt (demolizione e rifacimento) + smantellamento bagni + tracce murarie per impianti idraulico/elettrico + stuccatura e rasatura dove necessario.
Materiali:
I materiali le fornirò io.
Secondo voi, con 20.000 E me la potrei cavare ?
Grazie a tutti.
Bobby sei in grado di fornire tutto?ti do una dritta non dovrei ma lo faccio,ricorda chi non è operatore del settore e vuole fornire tutto normalmente finisce per spendere il doppio di quello che pensava,lo sai che vuol dire tenere ferme due tre o quattro persone perche manca un stupido pezzetto da 1 ? per una giornata e le ore di attesa poi secondo te chi le paga ?in quanto sono imputabili a un difetto di fornitura,ti faccio un esempio,il mio cliente compra da solo rubinetti sanitari ,deciso che il giorno x montiamo il bagno,perfetto il giorno x presenti due operai per montare bagno,ops mancano i fissaggi,mancano i flessibili ,i canelli dei sifoni sono corti ci vogliono piu lunghi ,la ceramica ha dei difetti vanno sostituite,il lavoro che doveva durare un giorno ne dura tre,risultato :due giornate in due persone in piu da pagare ,giramento di zibidei a duemila litigate con chi ha venduto i pezzi perdite di tempo del committente che invece di andare a produrre perde tempo dietro a un cesso e io mi diverto come un matto il contaore gira poi totalizza
meditate gente meditate
cmq se parliamo solo di opera possibile che tu ci rientri,dico possibile perche le incognite sulle ristrutturazioni sono infinite tipo lavorare due giorni per ripristinare la braka wc che per spostarla di 5cm vanno inventate cose impensabili ,naturalmente nente danni al piano di sotto altrimenti son dolori
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