Solaio+scala+infissi

Salve a tutti, questo è il mio primo mess. su questo utilissimo sito.
Sto decidendo se acquistare o meno una porzione di casale di campagna. Lo stato attuale è buono ma necessita di alcune migliorie. Ho fatto fare da un amico architetto un computo metrico dei lavori, ma su 3 opere rimangono dei dubbi circa il prezzo.

Il primo e più importante è la demolizione di un solaio di 30mq (compreso di pavimenti e massetto) e la costruzione al suo posto di un ballatoio a sbalzo largo circa 1 metro su 3 lati (lunghi 5, 6 e 5 metri) e sul restante lato una scala con gradini a sbalzo dal muro. In pratica si creerebbe una specie di corridoio a vista sui tre lati ed una scala per raggiungerlo.

Il secondo è la sostituzione di 5 finestre (100X130) e due porte finestre (100X220) con infissi in legno, vetro e persiane esterne in legno o pvc (dipende dal costo e dalla resa).

Il terzo e ultimo è la demolizione dell'esistente pavimentazione, l'impermeabilizzazione e le creazione del nuovo massetto di una terrazza di 46 mq.

Qualcuno può aiutarmi?? Quanto potrebbero costarmi le tre opere?? I prezzi preventivati sono di circa 7.000 ? per il primo, circa 7.800? per il secondo e circa 2700 euro per il terzo... sono prezzi esatti? non è un pò troppo?

Grazie per l'aiuto!