Serramenti a basso emissivo

Ho firmato un compromesso a dicembre 2005 per una casa nuova.
In detto compromesso si specificava che i serramenti dovevano avere 4/12/4 di termocamera . Ora girando per internet ho letto che esiste un
DLGS 192 in cui si dice che nella mia zona (piacenza)ci vogliono serramanti con
trasmittanza 2.4 W/m2K e quindi i 4/12/4 da capitolato che si montano ne hanno 3.0 W/m2K e non vanno bene e ci vorrebbero i vetri a basso emissivo che circa hanno 1.9 W/m2K
. la mia domanda e': 1 e' vero che la legge e' obbligatoria ?
2 Se si lo doveva sapere il costruttore dato che il decreto e' del 23/9/2005 antecedente al compromesso?
3 Chi paga se in questo caso?
la consegna e' per settembre