Separazione unità abitative casa rustico, si può?
Salve a tutti,
vorrei chiedere un parere sull'intervento di ristrutturazione che intenderei fare nella casa dei miei.
Premetto che la casa in questione è una bifamiliare di 250 mq su tre livelli.
Io per le mie poche finanze vorrei ristrutturare solo il piano terreno di circa 100 mq.
La casa è completamente grezza, non ci sono impianti ne massetto e quindi è tutto da fare.
La mie domanda sono:
- siccome io non riuscirei mai a finire i piani superiori e abiterei solo al piano terra i futuri eventuali compratori del piano di sopra riuscirebbero a fare i loro impianti in autonomia senza dover passare per il mio piano terra ormai finito e ristrutturato completamente?
- a quale allaccio gas si allaccerebbero dato che gli unici tubi presenti all'esterno dell'abitazione li dovrei utilizzare io per allacciarmi al gas nell'appartamento al piano terra?
- è fattibile ristrutturare quindi solamente il piano terra senza predisporre gli impianti anche al piano superiore?
Grazie, spero di essermi spiegato bene.
Un saluto.
vorrei chiedere un parere sull'intervento di ristrutturazione che intenderei fare nella casa dei miei.
Premetto che la casa in questione è una bifamiliare di 250 mq su tre livelli.
Io per le mie poche finanze vorrei ristrutturare solo il piano terreno di circa 100 mq.
La casa è completamente grezza, non ci sono impianti ne massetto e quindi è tutto da fare.
La mie domanda sono:
- siccome io non riuscirei mai a finire i piani superiori e abiterei solo al piano terra i futuri eventuali compratori del piano di sopra riuscirebbero a fare i loro impianti in autonomia senza dover passare per il mio piano terra ormai finito e ristrutturato completamente?
- a quale allaccio gas si allaccerebbero dato che gli unici tubi presenti all'esterno dell'abitazione li dovrei utilizzare io per allacciarmi al gas nell'appartamento al piano terra?
- è fattibile ristrutturare quindi solamente il piano terra senza predisporre gli impianti anche al piano superiore?
Grazie, spero di essermi spiegato bene.
Un saluto.
Buongiorno, Il problema andrebbe affrontato avendo a disposizione maggiori informazioni, un sopraluogo, e un attenta osservazione dell'immobile.
Per quel che riguarda la ristrutturazione del solo piano terra, non dovrebbero esserci particolari problemi, tenga presente che se la proprietà verrà in futuro frazionata, sarebbe opportuno in fase di progettazione predisporre già una serie di soluzioni, peresempio: la predisposizione di allacciamenti per una multi prorpietà, la predisposizione di una solleta isolata dermoacustimente o per eventuali scelte anche invasive dal punto di vista strutturale da parte dei futuri proprietari, o comuque un insieme di soluzioni che portino la porzione di immobile ad una buona qualità termo acustica e autonoma da più punti di vistà.
Distinti saluti Daniele
La ringrazio infinitamente, purtroppo non ho al momento a disposizione nemmeno la planimetria perche la casa non è ancora accatastata perciò deve venire il geometra per rifare le varie misurazioni. Grazie infinite per il parere. Saluti“Buongiorno, Il problema andrebbe affrontato avendo a disposizione maggiori informazioni, un sopraluogo, e un attenta osservazione dell'immobile.
Per quel che riguarda la ristrutturazione del solo piano terra, non dovrebbero esserci particolari problemi, tenga presente che se la proprietà verrà in futuro frazionata, sarebbe opportuno in fase di progettazione predisporre già una serie di soluzioni, peresempio: la predisposizione di allacciamenti per una multi prorpietà, la predisposizione di una solleta isolata dermoacustimente o per eventuali scelte anche invasive dal punto di vista strutturale da parte dei futuri proprietari, o comuque un insieme di soluzioni che portino la porzione di immobile ad una buona qualità termo acustica e autonoma da più punti di vistà.
Distinti saluti Daniele”
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Salve, ho di recente comprato un nuovo appartamento, con abitabilità e agibilità rilasciata dal comune. Le finiture quali: porte interne, pavimenti, sanitari, frutti... |
rock_88 28 Agosto 2017 ore 19:29 2
 |
Buongiorno a tutti!Ho bisogno del vostro aiuto di esperti nel settore.Ho visto una casa all'asta in corso di costruzione (la ditta è fallita prima della fine dei lavori) di... |
rossi.erika 27 Marzo 2015 ore 12:52 1
|
Notizie che trattano Separazione unità abitative casa rustico, si può? che potrebbero interessarti
|
IVA e detrazioni fiscali per completamento casa al rusticoDetrazioni e agevolazioni fiscali - Quando si completa una casa lasciata al rustico, per l'applicazione dell'iva e per benefciare di detrazioni fiscali per i nuovi lavori bisogna valutare vari aspetti. |
No al bonus ristrutturazione se l'edificio è di nuova costruzioneDetrazioni e agevolazioni fiscali - La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza chiarisce quali sono i requisiti per poter beneficiare del bonus ristrutturazioni. Vediamo i punti salienti. |
Appartamenti allo stato rustico e spese condominialiRipartizione spese - Il proprietario di un appartamento allo stato rustico deve partecipare alle spese condominiali, ma, a seconda dei casi, potrebbe ottenere una riduzione delle sue quote. |
Casa coniugale e separazione: chi paga TASI e TARI?Fisco casa - Chi paga TARI e TASI della casa coniugale in caso di separazione? Colui che è il proprietario o il detentore? Entrambi o nessuno? Lo vediamo in questo articolo. |
Fusione immobili acquistati prima e dopo il matrimonioAffittare casa - Unire due immobili attigui o comunque vicini non è una operazione sempre facile e ciò soprattutto quando un immobile sia acquistato prima del matrimonio e l'altro in costanza di matrimonio |
Immobili abusivi: sanatoria solo se ultimatiLeggi e Normative Tecniche - Con la sentenza 05/02/2015 n. 554, il Consiglio di Stato ha sancito che la sanatoria per opere edilizie abusive possa essere concessa solo per immobili ultimati. |
Contabilizzazione EnergiaImpianti - Contabilizzare l'energia è un aspetto significativo degli impianti centralizzati, inoltre con gli optional possono essere risolte anche imperfezioni degli impianti |
Limite massimo di spesa per la detrazione sulle ristrutturazioni edilizie (50%)Detrazioni e agevolazioni fiscali - Il limite massimo su cui calcolare la detrazione sulle ristrutturazioni è fissato a 96.000 euro per ciascuna unità abitativa, ma ci sono dei casi particolari. |
Smaltimento acque reflue di prima PioggiaImpianti idraulici - L'importanza di smaltire le acque piovane che spesso sono causa di allagamenti. |
