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2017-10-22 14:24:18

Separazione unità abitative casa rustico, si può?


Salve a tutti,
vorrei chiedere un parere sull'intervento di ristrutturazione che intenderei fare nella casa dei miei
Premetto che la casa in questione è una bifamiliare di 250 mq su tre livelli.
Io per le mie poche finanze vorrei ristrutturare solo il piano terreno di circa 100 mq.
La casa è completamente grezza, non ci sono impianti ne massetto e quindi è tutto da fare.
La mie domanda sono:

- siccome io non riuscirei mai a finire i piani superiori e abiterei solo al piano terra i futuri eventuali compratori del piano di sopra riuscirebbero a fare i loro impianti in autonomia senza dover passare per il mio piano terra ormai finito e ristrutturato completamente?
- a quale allaccio gas si allaccerebbero dato che gli unici tubi presenti all'esterno dell'abitazione li dovrei utilizzare io per allacciarmi al gas nell'appartamento al piano terra?
- è fattibile ristrutturare quindi solamente il piano terra senza predisporre gli impianti anche al piano superiore?

Grazie, spero di essermi spiegato bene.
Un saluto.
  • ghifpalvb
    Ghifpalvb Ricerca discussioni per utente
    Sabato 21 Ottobre 2017, alle ore 11:12
    Buongiorno, Il problema andrebbe affrontato avendo a disposizione maggiori informazioni, un sopraluogo, e un attenta osservazione dell'immobile.
    Per quel che riguarda la ristrutturazione del solo piano terra, non dovrebbero esserci particolari problemi, tenga presente che se la proprietà verrà in futuro frazionata, sarebbe opportuno in fase di progettazione predisporre già una serie di soluzioni, peresempio: la predisposizione di allacciamenti per una multi prorpietà, la predisposizione di una solleta isolata dermoacustimente o per eventuali scelte anche invasive dal punto di vista strutturale da parte dei futuri proprietari, o comuque un insieme di soluzioni che portino la porzione di immobile ad una buona qualità termo acustica e autonoma da più punti di vistà.

    Distinti saluti Daniele

  • taniaveganrodella
    Taniaveganrodella Ricerca discussioni per utente Ghifpalvb
    Domenica 22 Ottobre 2017, alle ore 14:24
    Buongiorno, Il problema andrebbe affrontato avendo a disposizione maggiori informazioni, un sopraluogo, e un attenta osservazione dell'immobile.
    Per quel che riguarda la ristrutturazione del solo piano terra, non dovrebbero esserci particolari problemi, tenga presente che se la proprietà verrà in futuro frazionata, sarebbe opportuno in fase di progettazione predisporre già una serie di soluzioni, peresempio: la predisposizione di allacciamenti per una multi prorpietà, la predisposizione di una solleta isolata dermoacustimente o per eventuali scelte anche invasive dal punto di vista strutturale da parte dei futuri proprietari, o comuque un insieme di soluzioni che portino la porzione di immobile ad una buona qualità termo acustica e autonoma da più punti di vistà.

    Distinti saluti Daniele
    La ringrazio infinitamente, purtroppo non ho al momento a disposizione nemmeno la planimetria perche la casa non è ancora accatastata perciò deve venire il geometra per rifare le varie misurazioni. Grazie infinite per il parere. Saluti

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