Scannafosso - 13373

Lo scannafosso, solitamente è una trincea scavata tutt'intorno ad un edificio e serve ad evitare il contatto diretto della casa con la terra, ovvero ad evitare le cosiddette pareti "controterra".
Questa trincea può essere larga anche un metro e profonda quanto l'interrato e anche di più (anzi è auspicabile), ovviamente è areata, ossia ha delle prese d'aria comunicanti con l'esterno. Alla base è opportuno prevedere una pendenza collegata ad un tubo di scarico in maniera da scaricare in fogna l'eventuale acqua piovana che si infiltra oppure l'umidità che si forma dentro questa trincea.
Spero di essere stato chiaro

Ma e' corretto che possa sfogare all'interno della stanza? e se dovesse entrare l'acqua a chi devo imputare il danno? potresti farmi riferimenti di legge per l'acqua piovana??
grazie mille

Questo è uno scannafosso appena realizzato, casa del 1600...

In alto, potete notare la griglia raccolta acque piovane posizionato nel marciapiede che gira tutto intorno alla casa, nella pavimentazione sottostante, si può notare un canale che raccoglie tutte le acque piovane che entrano nello scannafosso...

http://www.archibagno.eu/bagno-forum/scannafosso.JPG

Ma e' corretto che possa sfogare all'interno della stanza? e se dovesse entrare l'acqua a chi devo imputare il danno? potresti farmi riferimenti di legge per l'acqua piovana??
grazie mille

Purtroppo non ho voce in materia, oggi vedo la mia cliente, propio quella dello scannafosso e le chiedo informazioni...

Come ti ha spiegato il buon STEFAN, lo scannafosso è una trincea costruita attorno alle fondamenta...

Se non ho capito male, tu hai una stanza dotata superiormente di una griglia dalla quale entra acqua piovana, e questa stanza in pratica sarebbe collegata ad uno scannafosso?

Tu vorresti rendere abitabile questa stanza condonata?

Se si, essendo collegata allo scannafosso, ed essendo dotata di griglia per l'acqua piovana, come puoi renderla abitabile?

Non è la mia materia, ma oggi vedo la propietaria di questo scannafosso che ne sà sicuramente più di me, se mi spieghi dettagliatamente le tue reali intenzioni, oggi chiedo...

La bocchetta dello scannafosso si trova su una parete verticale della stanza a piu' o meno 30 cm da terra con dimensioni (30X40).

Come ti ha spiegato il buon STEFAN, lo scannafosso è una trincea costruita attorno alle fondamenta...

Se non ho capito male, tu hai una stanza dotata superiormente di una griglia dalla quale entra acqua piovana, e questa stanza in pratica sarebbe collegata ad uno scannafosso?

Tu vorresti rendere abitabile questa stanza condonata?

Se si, essendo collegata allo scannafosso, ed essendo dotata di griglia per l'acqua piovana, come puoi renderla abitabile?

Non è la mia materia, ma oggi vedo la propietaria di questo scannafosso che ne sà sicuramente più di me, se mi spieghi dettagliatamente le tue reali intenzioni, oggi chiedo...

Non capisco che uso ne vuoi fare di questa staza condonata...

La vorrebbero vendere come camera

Non capisco che uso ne vuoi fare di questa staza condonata...

Quindi, vorreste trasformare un vecchio locale tecnico collegato allo scannafosso, di chi?

Lo scannafosso è vostro o di un vicino?

Perché ovviamente se vuoi utilizzare questa stanza come camera, bisogna isolarla dallo scannafosso, ma bisogna anche capire, se la cosa è fattibile...

Solo un progettista ti può dare una parola certa al riguardo...

Lo scannafosso e' condominiale e il locale tecnico e' già stato condonato infatti sulla piantina catastale risulta camera.
come e' posibile condonare una cosa del genere? e se dovesse entrare l'acqua piovana a chi dovrei chiedere i danni???


Quindi, vorreste trasformare un vecchio locale tecnico collegato allo scannafosso, di chi?

Lo scannafosso è vostro o di un vicino?

Perché ovviamente se vuoi utilizzare questa stanza come camera, bisogna isolarla dallo scannafosso, ma bisogna anche capire, se la cosa è fattibile...

Solo un progettista ti può dare una parola certa al riguardo...

Infatti, mi stò propio chiedendo lo stesso, non riesco a capire la tipologia del condono che è stasto fatto, ma sinceramente non è il mio campo...

Oggi ho visto la cliente che ti dicevo, che è propietaria dello scannafosso pubblicato, purtroppo a livello legislativo al riguardo, non ne sà, ne sà di altro ma su questo argomento zero assoluto, mi ha rimandato al progettista...

30x40 cm
La stanza è interrata ? Lo scannafosso condominiale ha uno sfogo all'esterno (deve averlo quasi per forza) ?
L'acqua piovana che entra nello scannafosso, dove va a finire ?
Ma quanta umidità c'è dentro quella stanza ? Igrometricamente.

A queste domande puoi rispondere solo tu.

Se di scannafosse si parla esso non puo avere altre destinazioni d'uso in quanto per avere l'abitabilità nel sottosuolo le pareti abitabili non possono essere a contatto del terreno,da qui si crea uno scannafosse che crea un intecapedine fra il muro a contatto del terreno e il muro dell'abitato,poi magari se metti qualche foto o un disegno possiamo capire meglio

Per le nuove abitazioni, ma per la roba vecchia condonata ?

Siamo in collina se guardi la palazzina la stanza risulta a livello strada facendo da base alla terrazza dell'appartamento sovrastante. entrando nel cancello a che si trova sulla sinistra troviamo le finestre di questo appartamento. Probabilmente prima del condono sotto alla finestra doveva esserci la grata dello sfogo dello scannafosso mentre ora risulta arretrato all'interno della stanza. Il grado di umidita' non lo conosco comunque ho visto che le pietre all'interno spolverano. La parete di fronte alla finestra presenta una grata che appartiene al famoso scannafosso, di conseguenza l'acqua piovana eventuale sfoga nella stanza.

30x40 cm
La stanza è interrata ? Lo scannafosso condominiale ha uno sfogo all'esterno (deve averlo quasi per forza) ?
L'acqua piovana che entra nello scannafosso, dove va a finire ?
Ma quanta umidità c'è dentro quella stanza ? Igrometricamente.

A queste domande puoi rispondere solo tu.

Sarò un po' rimba ma non ho capito molto, metti due foto che vediamo che cosa hanno condonato e combinato.

Provo oggi a fare qualche foto dall'esterno

Sarò un po' rimba ma non ho capito molto, metti due foto che vediamo che cosa hanno condonato e combinato.