Scala esterna in cemento
Salve, io ho problema: possiedo una viletta bifamilare facente parte di un complesso di villette a schiera, ma separata dalle altre poichè risultato di una permuta e mappata come lotto indipendente di terreno.
a questa villetta sono state fatte delle modifiche in corso d'opera per facilitare l'ingresso ai garage.
per ottenere l'abitabilità devo costruire una scala che mi conduca alla entrata principale posta al primo piano. dovrei costruire una scala in cemento vicino al garage allargando di poco lo scavo già esistente.
l'impresario edile che si era occupato del progetto purtroppo non può terminare i lavori, ma mi ha detto che siccome la scal non fa parte della struttura principale della casa io non devo avere alcuna autorizzazione dal comune.
mi posso fidare oppure devo chiedere determinate autorizzazioni' e nel caso in cui non mi venissero concesse tali autorizzazioni dovrò per forza passare sempre dal garage per accedere alla casa?
grazie per l'attenzione e gli eventuali consigli.
a questa villetta sono state fatte delle modifiche in corso d'opera per facilitare l'ingresso ai garage.
per ottenere l'abitabilità devo costruire una scala che mi conduca alla entrata principale posta al primo piano. dovrei costruire una scala in cemento vicino al garage allargando di poco lo scavo già esistente.
l'impresario edile che si era occupato del progetto purtroppo non può terminare i lavori, ma mi ha detto che siccome la scal non fa parte della struttura principale della casa io non devo avere alcuna autorizzazione dal comune.
mi posso fidare oppure devo chiedere determinate autorizzazioni' e nel caso in cui non mi venissero concesse tali autorizzazioni dovrò per forza passare sempre dal garage per accedere alla casa?
grazie per l'attenzione e gli eventuali consigli.
Innanzitutto non capisco il bisogno di costruire una scala per ottenere l'abitabilità visto che hai già un progetto approvato senza scala.
Se la scala la costruisci andrà inserita nel progetto finale che andrai a presentare dove metti tutte le varianti eseguite in corso d'opera.
Una cosa importante a cui prestare attenzione è che se la zona dove stai costruendo la tua villetta è soggetta a vincolo paesaggistico (cosa tutt'altro che rara), tutto quello che cambi esternamente (dalla finestra sulla facciata al marciapiede attorno alla casa) deve prima essere approvato dalla soprintendenza ai beni ambientali.
Io non conosco la situazione della tua zona ma attenzione alle variazioni sul progetto approvato, è meglio se ti appoggi a qualche tecnico della zona.
In verità la mia casa avrebbe dovuto essere come tutte le altre, io l'ho ereditata e non so quali fogli sono stati firmati per le variazioni in corso d'opera e tra l'altro non ho ancora l'abitabilità.
l'impresario che avrebbe dovuto finire i lavori ha avuto problemi e si è dato alla macchia quindi mi ritrovo un po' nei pasticci. la scala verrebbe nascosta tra il garage e un muretto di pietra.
un altro problema è che non ho il denaro necessario per rivolgermi a un tecnico, è già un miracolo se troverò quello per la scala...e tra l'altro non vorrei dover andare in comune poichè mi trovo di fronte a un'amministrazione molto strana e capricciosa che ha già fatto abbastanza passi falsi in precedenza nei confronti della persona da cui ho ereditato. temo che non potrò fare la scala se non mi rivolgo in comune e che se mi rivolgo lì avrò grane...
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