Ristrutturazione interna - 6933

Ciao a tutti.
Sto valutando l'acquisto di un rustico come seconda casa al lago. Ho trovato una soluzione che mi piace molto ma sono molto dubbiosa sull'idea dei costi che mi ha dato il venditore dell'agenzia.
Premetto che la casa è in un borgo, misura in totale 100 mq ed è disposta su due piani. Le case attorno sono già stata ristrutturate quindi ci sono gli allacciamenti in strada.
I lavori da fare sono:
- allacciamenti
- creazione bagno
- rinforzo soletta
- creazione scala interna (non ha chiocciola perché ci sono le travi)
- reintonacatura pareti (sono in sasso, andrebbe sostituito l'intonaco perché è rovinato)
- impianti a norma
Lui ha stimato tutto ciò in 30.000 euro. Secondo voi è una previsione super ottimistica?
Grazie mille
Ciao