• progetto
  • cadcasa
  • ristrutturazione
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • preventivi
  • prezzi
  • computo
sp
2008-01-31 08:17:54

Ristrutturazione help!!


Anonymous
login
29 Gennaio 2008 ore 10:35 2
Buongiorno, vi scrivo perché ho la necessità di effettuare i seguenti lavori:

Premetto che sto acquistando una casa bifamiliare di cui io sarei proprietario del primo piano e con accordi con l'altro proprietario anche del sottotetto.

1. Recupero sottotetto con creazione di una mansarda per una superficie di circa 95 mq collegata con una scala interna.

2. Realizzazione di un altro ingresso indipendente per il sottotetto.

3. In questo sottotetto/mansarda vorrei creare un bagno di circa 15 m2 + 2 camere da letto ed una sala/soggiorno

4. Creare almeno due punti luce per camera e avere sulla sala e sulle due camere la presa dell?antenna centralizzata.

5. Avere la presa dell?antenna satellitare su una camera e sul soggiorno

6. Avere la presa del telefono in una camera

7. Devo piastrellare tutto il nuovo piano. E' sufficiente una piastrellatura in ceramica o gres 33X33 o max 40X40

8. Ovviamente nel nuovo piano sottotetto si devono creare gli impianti elettrico, idraulico

9. Al piano di sotto ho già un impianto di riscaldamento a caldaia tradizionale:

a. Vorrei introdurre una caldaia a condensazione sotto
b. Creare un impianto di riscaldamento/raffreddamento radiante nel sottottetto (va bene sia a pavimento, che a muro)
c. Creare un impianto di raffreddamento radiante a soffitto per il piano di sotto

10. Devo rifare la facciata esterna (anche per quello del piano di sotto) e si dovrà intonacare + verniciare + creare un cappotto termico. I metri lineari della facciata sono circa 40 per una altezza di due piani (compreso il piano terra) più il sottotetto.

11. Devo rifare il tetto da alzare per creare l?altezza media ponderale di 2,40 m per il sottotetto

12. Devo montare nuovi infissi(sopra e sotto) e porte (solo sopra) ma che comprerò io a parte.



Si può avere per favore una idea della spesa?

Grazie mille a tutti...

PS: dimenticavo sono in provincia di Milano
  • archibagno.it
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 30 Gennaio 2008, alle ore 23:02
    Ti consiglio di farti fare qualche preventivo da imprese edilizie del posto...

    Trovi sicuramente la risposta giusta...

    Se decidi di installare il raffreddamento a soffitto, parete o pavimento, ricordati che è notevolmente impegnativo a livello di costi..

  • toplevel
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 31 Gennaio 2008, alle ore 08:17
    Salve fabio,

    piuttosto che pensare ad impianti costosi di raffreddamento o riscaldamento perché non pensare ad isolare termicamente tutto il manufatto?
    un impianto all'avanguardia potrebbe risultare costoso sia nell'installazione che nella gestione annuale.
    credo di darti un buon consiglio se agisci preliminarmente sulle dispersioni termiche invernali ed estive. lavorare sugli sfasamenti termici sarebbe un'ottima idea e ti permetterebbe un risparmio notevole con tempi di ammortizzo ridotti, in modo da recuperare le spese di ristrutturazione con il risparmio in energia che otterrai nel tempo.
    non sono d'accordo con chi consiglia di rivolgersi ad una o più imprese per farsi fare un preventivo: ogni impresa ne farà uno diverso e con soluzioni tecniche che mirano esclusivamente alla massimizzazione dei profitti. d'altronde non si ristruttura ogni anno, l'importante è fare bene la prima volta.
    consiglierei di rivolgersi ad un professionista che individui le soluzioni più idonee alle esigenze specifiche del cliente, anche in considerazione delle zone climatiche di appartenenza. individuate le soluzioni migliori, si stenderà un capitolato di appalto al quale le diverse imprese dovranno adattarsi e formulare le varie offerte economiche.

    saluti e buonagiornata
    top-level

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img billieco
Salve, sto per avviare una ristrutturazione del mio appartamento con CILA come titolo abilitativo. La ristrutturazione sarà seguita da un unica impresa edile ad eccezione...
billieco 27 Marzo 2025 ore 22:34 3
Img antonio cutruzzola
Salve, ho delle efflorescenze sul cappotto termico... da cosa può dipendere ?...
antonio cutruzzola 27 Marzo 2025 ore 16:32 1
Img Redazione Lavorincasa.it
Ci sono materiali da preferire per la scelta dei mobili da bagno che spesso sono soggetti agli schizzi d'acqua ?...
Redazione Lavorincasa.it 27 Marzo 2025 ore 13:13 1
Img saver-vafer
Salve a tutti vorrei un consiglio da qualcuno più esperto, siccome la cameretta di mio figlio è praticamente un rettangolo, su uno dei lati più corti di...
saver-vafer 26 Marzo 2025 ore 14:36 3
Img Redazione Lavorincasa.it
Ho un problema con le altezze del mio appartamento: la distanza tra pavimento e soffitto (senza controsoffittatura) è di circa 4mt.In questo caso potrebbe essere utile...
Redazione Lavorincasa.it 26 Marzo 2025 ore 14:10 5
348.065 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI