Ristrutturazione casa: aiuto!!

Salve a tutti. come ho gia detto in precedenza, ho deciso di ristrutturare casa e con questo messaggio riassumero' tutti gli interventi che dovro' fare, allegando anche tutte le misure e la piantina dell'appaartamento.
Incominciamo con il dire che parliamo di un appartamento di una superficie di 66 Mq calpestabili, compreso il balcone interno (quello estreno non esiste), un altezza di 2,90 mt, posto al 2 piano di uno stabile. L'immobile è datato inizio anni 60 e da allora non ha subito interventi importanti.
L'intervento che subito mi preoccupero' di fare, è quello di ottimizzare gli spazi.
Infatti la volonta' è quello di demolire tre pareti.
In piantina sono quelle colorate di rosso, e piu esattamente:
la parete n° 1 e 2, solo da demolire, quella n° 3 da demolire e rifare, spostandola di circa 1,55 mt piu avanti, in modo tale da eliminare il ripostiglio che francamente non serve in quella posizione, trasformare quell'area in un angolo salotto allargare l'ingresso facendolo diventare bello grande e spazioso, e sopratutto allargare il bagno che francamente ora non è il max della comodita' viste le dimensioni.
Altra modifica che vorrei fare, è trasformare l'attuale cucina in una sala soggiorno, spostando il lavandino sul balcone, e trasformare quest'ultimo in un cucinino, chiuso da una veranda.
Ora vi scrivo tutti i lavori che vorrei effettuare, per trasformare
la mia casa, in una dimora bella e accogliente, sperando che mi vogliate aiutare nella scelta del tipo di materiale, marche e sopratutto sul preventivo e spesa.

1) impianto elettrico con l'installazione di faretti e con circa 50-60 punti
luce ( ne vorrei parecchi cosi in futuro non vado a rompere di nuovo).
L'attuale contatore è posto immediatamente come si entra
dall'ingresso, sulla sx.
2) impianto idraulico. Con la modifica che sopra ho descritto, il bagno
diventerebbe di 8 mq circa. I simboli contrassegnati dai numeri 1, 2, 3,
4, 5, sono rispettivamente, il bidet, il water, la vasca da bagno, il
lavandino del bagno, il lavandino della cucina. Il water vorrei spostarlo
dove ora si trova il bidet, e quest'ultimo posizionarlo un metro piu
avanti. Dove ora è la vasca da bagno, vorrei fare un piatto doccia,
bello grande. Chiaramente dovrei sostituire tutti quanti i sanitari.
3) Impianto termico. L'attuale caldaia a gas, è datata 15 anni circa, ed ha
le tubature sotto traccia. Attualmente ci sono 5 termosifoni, che sono
contrassegnati con il simbolo del rettangolo a righe. Chiaramente
vorrei conservare questo numero, chiaramente, installando quelli nuovi.

Di queste prime tre voci, ditemi quali sono i singoli costi compreso, di quello termico, il costo del termosifone.

4) Controsoffittatura in cartongesso, per una superficie totale di 46,10 mq
5) Pavimento in parquet tipo doussie per una superficie totale di 46,10 mq
6) Tinteggiatura delle pareti a base di calce, per una superficie totale di
104 mq
7) Tinteggiatura del soffitto con pittura decorativa tipo velatura o terra
fiorentina per una superficie totale di 41 mq.
Tinteggiatura con pittura semplice lavabile per una superficie di 63,88
mq.
9) Costruzione veranda sul balcone (lunghezza 3,40 mt, altezza 3,00 mt)
10) piastrelle per cucinino balcone, per una superficie titale di 9,75 mq
11) Piastrelle per bagno per una superficie totale di 30 mq
12) N°2 infissi porta-finestra, da sistemare sugli ambienti che danno sul
balcone esterno
13) Ringhiera balcone esterno (lunghezza 5,69 mt, altezza 0,96 mt)

14) N° 4 Porte interne
15) N° 2 tapparelle elettriche
16) N° 1 porta blindata d'ingresso
17) Impianto di ventilazione nel bagno

Spero di trovare qualcuno che mi aiuti. Allego la piantina di casa mia, sperando di farcela.

grazie a tutti voi


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