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2005-11-23 09:58:35

Ristrutturare 80 mq di 35 anni circa


Venerd13
login
22 Novembre 2005 ore 10:54 4
Buon giorno a tutti, sono nuova. Volevo chiedervi un parere in merito al costo di una ristrutturazione.
Stiamo valutando se e' interessante un appartamento sito al piano terra di una palazzina di sole 3 unita' abitative.
La superficie calpestabile e' di circa 80 mq e i lavori da fare sono:

- rifacimento impianto elettrico
- rifacimento impianto idraulico e riscaldamento
- rifacimento camino preesistente (vorremmo mettere un termocamino da affiancare alla caldaia)
- rifacimento pavimento (perche' vorremmo fare il riscaldamento a pavimento)
- rifacimento bagno con vasca idromassaggio
- abbattimento parziale di una parete e innalzamento nuova parete divisoria per poter aggiungere una lavanderia con water e relativi scarichi
- sostituzione infissi, serrande e porte interne e porta di ingresso.

Speriamo voi riusciate a dirci almeno indicativamente quale potrebbe essere la spesa (materiali e manodopera) di tali interventi, in modo da poter valutare se vale la pena o no di fare un'offerta per la casa che a noi piace ma che potremmo forse ritrovare sul mercato a nuovo o magari da comprare su carta.

Grazie a tutti voi.
Simona
  • it000849
    It000849 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 22 Novembre 2005, alle ore 12:05
    Per un livello medio-alto di ristrutturazione, considera circa 700 ?/mq, a cui va aggiunto il costo del termocamino.

  • papavero
    Papavero Ricerca discussioni per utente
    Martedì 22 Novembre 2005, alle ore 12:16
    Dipende molto dai materiali che usi (ad esempio tra infissi in pvc, allumino o legno c'e' una differenza che varia dal 20 al 35 % in piu' o meno ; cosi' per le tapparelle, ci sono in plastica oppure blindate ecc.. ecc per tutte le voci) Sono davvero tante le cose che incidono sui costi.
    Si parte comunque da un minino di 500 euro al mq a salire. In genere l'impresa ti dice che per un lavoro com materiali buoni ce ne vogliono 800.
    Ho comunque verificato che sbattendosi un pochettino si puo' risparmiare. Certo, devi correre a dx e sx a chiedere preventivi e confrontare poi il rapporto qualita'/prezzo, ma qs aiuta perche' ti rende ancora piu' consapevole delle scelte fatte. Ne so qlcosa xche' sto ristrutturando il mio di appartamento.

  • venerd13
    Venerd13 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 23 Novembre 2005, alle ore 09:01
    Quindi la spesa non sarebbe inferiore a 40 mila euro. Che voi sappiate non e' possibile recuperare il 36 % delle ristrutturazioni nel 2006?

    Grazie.

  • papavero
    Papavero Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 23 Novembre 2005, alle ore 09:58
    Anche per il 2006 puoi richiedere il recupero del 36% che ti verra' rimborsato in 10 anni.

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