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2020-05-28 10:47:44

Rinforzo solaio in legno e rifacimento tetto


Salve a tutti,
sono in cerca di un rustico e spesso mi imbatto in vecchi solai in legno o tetti da sistemare.
Sapreste dirmi che spese dovrò sostenere per questi lavori?
Grazie mille.
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Domenica 24 Maggio 2020, alle ore 20:14
    Buon pomeriggio Adriano. Se l'intento, come immagino, è quello di rendere il rustico abitabile, supponendo che l'agibilità non l'abbia mai avuta, e tanto meno un collaudo statico, i costi non sono legati solo ai lavori, ma anche alla ''pratica edilizia'', e ad un apporto progettuale significativo. Se i lavori possono essere previsti a corpo, con un contratto d'appalto ben strutturato, l'incarico ad un progettista, che magari possa anche fungere da direttore lavori, può incidere parecchio. Su manodopera e materiali, come noto, esistono e vengono utilizzati i prezziari delle camere di commercio locali, che possono incidere diversamente in caso di scelta per un lavoro a misura piuttosto che a corpo.

  • adriano1977
    Adriano1977 Ricerca discussioni per utente
    Domenica 24 Maggio 2020, alle ore 22:30

    Rustico si, ma suppongo che l'agibilità ce l'abbia... di solito sono case dove ci abitava qualcuno fino a poco tempo fa.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 25 Maggio 2020, alle ore 11:59
    Buongiorno Adriano. La circostanza che il rustico sia stato abitato non offre garanzie, in merito all'agibilità, per motivi di evoluzione normativa, anche se l'immobile è antecedente al 1967. Comunque, qualche mio cliente e/o conoscente, negli ultimi anni, ha fatto investimenti simili, posso dire che la media, fatte salve tutte le eccezioni del caso, può superare i 1000 Euro al mq, con esclusione di progettazione, direzione lavori, assistenza contrattuale e fiscale. Il risparmio, ponendo estrema attenzione, può consistere nel commissionare i lavori a corpo, e nei bonus fiscali oggi previsti. L'immobile si trova in zona sismica?

  • adriano1977
    Adriano1977 Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 25 Maggio 2020, alle ore 13:06
    Grazie per la risposta, limmobile è sito nel comune di fiume veneto (Pordenone)

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 25 Maggio 2020, alle ore 17:02
    E' da ritenersi, quindi, che possa beneficiare anche del sismabonus.

  • adriano1977
    Adriano1977 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 26 Maggio 2020, alle ore 09:16
    Ho scoperto anche il nuovo bonus 110 ristrutturazione.... praticamente non lo pagherei. Giusto?

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Adriano1977
    Giovedì 28 Maggio 2020, alle ore 10:47
    Ho scoperto anche il nuovo bonus 110 ristrutturazione.... praticamente non lo pagherei. Giusto?
    Ciao!
    ma non ti converrebbe cercare qualcosa di più agibile? sempre ovviamente usufruendo dei benefit fiscali..

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