Ricoibentazione tetto o tetto ventilato?

Salve a tutti,
innanzitutto mi scuso per l'ignoranza sull'argomento, nella mia casa dobbiamo ricoibentare il tetto perché il poliuretato messo in fase costruttiva (1994) e non isolato con carta catramata è ormai sfaldato e causa infiltrazione. Trattasi di un normalissimo tetto il con pignatte in latterizio e traci non a vista in cemento armato. Chiedo, chè differenza c'è, in termini di prezzo e di resa termica, tra la completa scoperchiatura da coppi, eliminazione del vecchio poliuretano, ricoibentazione con poliuretato e carta catramata, risistemazione coppi e invece rendere ventilato il tetto? in entrambe i casi andrebbero rifatti i lucernai ,che prealtro sono fatiscenti?
Grazie
Lorenzo