Richiesta di informazioni per ristr. impianto riscaldamento

Ciao A tutti,
Ho bisogno di un consiglio.
Ho una casa con due appartamenti di 90 mq (alt 3mt) e una mansarda di 70.
La mansarda non è riscaldata al momento e l'impianto per i due appartamenti è a "colonna".
La caldaia a gas è di 29900 (Kcal? possibile) e l'impianto non è immediatamente divisibile in quanto a "colonna".
Avendo la necessità di scaldare in modo diverso i due appartamenti avevo pensato di montare delle elettrovalvole direttamente sulla mandata ai termosifoni e comandarle con dei cronotermostati lasciando stare il riscaldamento della mansarda in quanto la potenza della caldaia non lo dovrebbe permettere.
A questo punto il dubbio.
Interpellati due idraulici uno mi ha detto che è possibile senza problemi e l'altro che facendo così l'impianto perderebbe in efficienza e che è consigliabile rifare l'impianto con due caldaie diverse (tanto più che la caldaia in questione non basta neppure per i due appartamenti!!) in modo da poter prevedere l'impianto anche per un'estensione futura alla mansarda.


La soluzione da me pensata è veramente poco efficiente e conviene comunque rifare tutto?

Grazie per l'aiuto
Fabio