Recedere preliminare per scoperta mancanza camera da letto + ritardo rogito

Buongiorno,
sono una giovane lavoratrice.
A maggio dell'anno scorso firmo una proposta d'acquisto per un appartamento che dall'agenzia mi viene descritto come un appartamento di circa 60 mq, ovvero un bilocale con possibilità di trilocale.

Per decisione mia, perchè mi sono resa conto degli spazi, ho deciso di optare per un bilocale più ampio.
Essendo l'edificio in costruzione i singoli appartamenti sono stati venduti a corpo; dunque anche nel preliminare non risulta da nessuna parte la metratura della casa.

Vengo a scoprire che in realtà l'appartamento è sì di 60 mq, ma comprensivo di lastrico solare.
Sicuramente la mia ignoranza in materia ha fatto sì che io non notassi questo "dettaglio" ma ho pensato che affidandomi ad un'agenzia, questa mi potesse tutelare.

Contestualmente alla scoperta della metratura nettamente inferiore a quella che mi era stata descritta, il rogito viene spostato da marzo a fine maggio a causa di una richiesta di documentazione integrativa richiesta dal comune di Milano e che ha causato di conseguenza lo slittamento del rogito.

Un'altra cosa che vengo a sapere, avendo saputo del ritardo del rogito, è che in realtà, quella che io ho sempre considerato come camera da letto, perchè mi è sempre stata presentata sia su annuncio che su planimetrie esemplificative come camera da letto (con armadio, letto matrimoniale, comodici etc) in realtà non è stata adibita a camera da letto, bensì a studio, poichè non soddisfa le dimensioni minime per una stanza, anche solo singola, in quanto grande 7,5 mq.

Ora io mi chiedo.
E' questo un buon motivo per recedere da un contratto preliminare?
Nessuno mi ha mai detto che stavo comprando un appartamento sprovvisto di stanza da letto, al di la del fatto che si è sempre parlato di stanza matrimoniale, ma non soddisferebbe nemmeno i requisiti per una stanza singola.

E se eventualmente posso comunque recedere dal contratto per mancato rispetto tempi rogito stabiliti, tutto l'arredamento/aria condizionata già comprata e pagata mi tornerebbe indietro?
Preciso che tutti gli arredi e le tempistiche anche negli ordini e nella consegna sono avvenuti con lo stesso studio di architetti che ha progettato l'edificio.

Spero mi possiate dare una mano a capire meglio
Grazie, Cloe