Prima tinteggiatura - fissativo?

Buongiorno a tutti.
A breve prenderò un alloggio ed essendo nuovo (mai stato abitato) dovrò provvedere alla prima tinteggiatura.
Partendo dal presupposto che devo ancora decidere se tinteggiarlo io personalmente o affidarmi ad un professionista (vorrei evitare di fare danni per poi pentirmene) vorrei capire se dovrò dare il fissativo prima del colore o meno.
Il muro mi è parso decisamente in buono stato ed "omogeneo", anche perché il palazzo è di nuova costruzione.
Ad una prima vista non mi è sembrato nemmeno ricoperto di polvere (anche se dovrei ancora controllare meglio).
Dovrei dare il fissativo oppure bastano due mani di colore?
Inoltre, volendo dare un grigio molto molto chiaro, dovrei prima dare una mano di bianco e poi successivamente il grigio o vado diretto col grigo?
E se invece dovessi fare un paio di pareti più scure?
Grazie mille in anticipo e buona giornata!