Perdita nel terrazzo

Non so come fare per eliminare una piccola perdita sul terrazzo che, molto stranamente, si manifesta solo nel peiodo autunnale e invernale (tra pochi mesi); d'estate anche con frequenti temporali, non ci sono perdite. Ho interpellato due ditte di impermeabilizzazione e tutte sostengono che è molto difficile individuare l'infiltrazione e pertanto è opportuno rifare l'impermeabilizzazione, naturalmente con costi elevati. Ho letto, non mi ricordo più dove, che esistono dei prodotti che stesi con rullo o pennello possono creare uno strato impermeabilizzante sopra il cemento esistente.
Se qualcuno di voi conosce i prodotti, se ha avuto già modo di utilizzarli lo pregherei di fornirmi indicazioni.

Grazie