Perdita di acqua da tubatura di scarico

Ciao a tutti,
ieri sera l'inquilino del piano inferiore mi ha comunicato la presenza di una infltrazione di (ancora) modeste dimensioni nel suo tetto in corrispondenza della mia cucina.
La zona che mi ha indicato è vicina al lavello e quindi temo una possibile perdita di acqua dal tubo di scarico.
Quello che mi turba, a parte tutto quello a cui dovrò andare incontro, è il fatto che tutti gli impianti sono stati ristrutturati nel 2009 e quindi sono nuovissimi.
E' possibile quindi ipotizzare qualcos'altro piuttosto che una perdita?
Se no, quanto è difficile trovare il punto incriminato?
Mi vengono i brividi a pensare di dover sfasciare parte del pavimento dopo aver ristrutturato tutta casa solo 6 anni fa!!!
Posso ipotizzare soluzioni alternative a quella dell'intervento invasivo?
Alcuni colleghi mi hanno suggerito di utilzzare uno sgorgante (per es. Mr Muscolo) dato che potrebbe essere semplicemente un intasamento.
L'acqua però defluisce perfettamente dal lavello e quindi quanto è verosimile questa possibilità??
Inoltre il lavello è provvisto di "ombrellino" al fine di evitare di introdurre nello scarico residuo di cibo e altri rifiuti.
Ringrazio tutti coloro che mi dedicheranno qualche minuto.