Odore di umidità da intercapedine

Salve a tutti,
vorrei chiedere un consiglio riguardo una situazione che ho nel mio appartamento. Si tratta di un piano terra in un condominio fine anni 90.
I muri perimetrali sono costituiti da mattoni forati separati dai muri interni, sempre in mattoni forati, da un intercapedine di circa 10 cm riempita di polistirolo.
L'appartamento ha sempre sofferto di un odore poco gradevole di cui non si è mai capita pienamente l'origine.
L'odore si sente molto di più quando la casa rimane chiusa per lunghi periodi durante la nostra assenza. Io ho comprato l'appartamento 5 anni fa e dopo un pò di indagini sono arrivato alla conclusione che si generi una sorta di umidità all'interno dell'intercapedine che poi traspira attraverso l'intonaco in scagliola.
Questa situazione si verifica principalmente nella facciata a nord in cui il costruttore ha pensato bene di costruire sulla parte esterna un aiuola gigante che, sebbene coimbentata tramite guaina, contiene terra costantemente bagnata sia nel periodo freddo a causa delle piogge che nel perido caldo a causa dell'irrigazione.
Quest'estate avendo a disposizione dei blocchi di tufo di risulta ho deciso di creare un cordone per staccare la terra bagnata dal muro perimetrale (lasciando uno spazio di circa 15 cm) e mi sembra che su quel fronte la situazione sia migliorata notevolmente.
L'altra causa del problema invece penso sia legata alla doccia che comunica con un muro perimetrale.
Visto che quando ho ristrutturato il bagno non è stata coinbentata correttamente il rivestimento ho paura che un minimo di umidità traspiri con l'intercapedine e dia origine al suddetto odore di umidità.
Per risolvere su questo lato avevo pensato di praticare in corrispondenza della doccia sulla parte esterna della parete un foro e applicare una griglia di ventilazione per fare in modo che l'umidità si asciughi naturalmente.
Volevo chiedere alla comunità di questo forum se qualcuno avesse avuto problemi simili e se questa soluzione secondo voi possa avere un senso.
Altre idee sarebbero ben accette.
Grazie.