Mussa su pareti e tetto, rifare il tetto o raschiare...

Mio cucigno ha fatto delle foto che trovate a questo indirizzo.
http://www.flickr.com/photos/36574357@N06
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Ciao a tutti,
ho un gravissimo problema in casa di un inquilino di mia zia.

Praticamente c'è muffa dappertutto.
Sul soffitto, sulle pareti...
In una stanza da letto c'è addirittura la condensa alla finestra ed i muri sono ghiacci!!!

Il problema può essere probabilmente il tetto in quanto, secondo, una persona che è venuta a vederlo sembra manchi la guaina di copertura.

Rifare il tetto è un bel problema in quanto questa abitazione si trova nel centro storico ma in un interno rialzato senza semplice possibilità di montare impalcature; in breve appoggerebbero su delle terrazze non calpestabili.
E' stato chiesto se era possibile fare questi lavori in corda (credo si chiamino così) ma è stato risposto che per la sistemazione dei tralicci (pali di sostegno...) è necessario sempre il ponteggio.

Questa persona ha fatto un preventivo per la semplice imbiancatura dell'appartamento con pittura antimuffa.

1) Preparazione delle stanze mediante spostamento mobili e copertura del tutto tramite telo plastificato e nastro adesivo di carta.

2) Raschiatura delle parti indebolite

3) Asportazione macchie gialle e pulizia muffa mediante appositi prodotti

4) Rasatura pareti e soffitte mediante apposite malte

5) Imbiancatura con 2/3 mani di pittura tipo antimuffa previo 1 mano di fissativo all'acqua

6) Pulizia generale


RASCHIATURA E RASATURA mq 165 ad euro 10,00 al mq= totale euro 1650,00

IMBIANCATURA mq 267 ad euro 6,00 al mq= totale euro 1602,00

TOTALE EURO 3652,00 IVA ESCLUSA

Questa persona dice che sarebbe la soluzione più economica e che poi basterebbe dopo 4 anni ridare delle mani di vernice.

La situazione è insostenibile.

In ogni caso ho due domande...

1) Per mettere i pali per sorreggere la persona che lavora sui tetti (scusate l'ignoranza dei termini) è proprio necessario il ponteggio???

2) Come vi sembra il preventivo?

Mio cucigno ha fatto delle foto che trovate a questo indirizzo.
http://www.flickr.com/photos/36574357@N06

Che dire, date un'occhiata alle 46 immagini x capire un po' il problema...