Muffa in casa - 39236

Ciao a tutti,
al momento sto valutando quale appartamento acquistare e sono indeciso tra 2, un appartamento in costruzione, in classe A, oppure un appartamento usato, classe D, in un complesso costruito 10 anni fa in edilizia convenzionata. Purtroppo la forbice tra il nuovo e l'usato è notevole e quindi vorrei valutare bene se vale la pena spendere di più oggi per non avere (spero) problemi domani.
Nell'appartamento abitato ho riscontrato, sopra i cassonetti delle tapparelle delle stanze esposte a nord (camera, bagno, cameretta), delle grosse macchie nere sul soffitto precisamente nello spazio (meno di 10cm) che è presente tra il cassonetto delle tapparelle ed il soffitto.
Alcune macchie le ho riscontrate anche sul muro (c.a. 10cm) tra le 2 finestre della camera da letto (la camera ha 2 finestre).
Inoltre in cucina (esposta a sud) ho trovato alcuni puntini di muffa in basso accanto alla porta finestra.
Escludo che possa trattarsi di infiltrazioni perché fuori c'è il balcone profondo 2,5mt che ripara.
L'appartamento si trova al secondo piano di 4.
Ho fatto visionare l'appartamento ad un amico che ha un'impresa edile e mi ha detto che sul soffitto in corrispondenza dei cassonetti purtroppo la muffa si riformerà sempre in quanto c'è un ponte termico e che l'unica soluzione è pulire con regolarità o chiudere la zona sui cassonetti con un cartongesso.
Sono molto indeciso sul da fare perché l'idea di ritrovarmi a dover combattere con la muffa non mi entusiasma particolarmente anche se devo dire che è presente solo vicino alle finestre e sopra i cassonetti, negli angoli no in quanto è un appartamento centrale.
Secondo voi potrei attenuare il problema facendo costruire dei cassonetti che arrivano fino al soffitto eliminando così quella zona fredda e "riparata" e coibentando l'interno dei cassonetti?
Grazie a tutti per i consigli.
Daniele.