Modifica uso del garage
Buongiorno, vorrei avere un Vs consiglio e un preventivo di massima di quanto possa spendere per demolire un garage adiacente alla mia casa di 30 mq e ricavarci un bagno, una piccola lavanderia e una piccola camera/studio. Naturalmente devo rifare impianti sia elettrici che idraulici, infissi e sopratutto il tetto. Vi allego il file del progetto a cui avevo pensato. La scala è 1:50 ma la lavanderia la vorrei fare più grande almeno il doppio.
Mi consigliate come posso risparmiare
Grazie
Mi consigliate come posso risparmiare
Grazie
Costo costruzione circa 1000/1500 euro/mq + demolizione box (e qui è da vedere se hai l'amianto da smaltire, ecc.).
Costo tecnici che ti seguono la cosa (strutturista, progetto e DL architettonica, termotecnico, coordinatore della sicurezza, collaudatore c.a., certificazioni, richiesta di agibilità, variazioni catastali, pratiche comunali,...) direi che meno del 25/30% dell'importo lavori in totale non sei, visti i bassi importi in gioco e il tanto lavoro da fare.
Oneri di urbanizzazione comunali dipendono da comune a comune.
Ma hai già valutato la possibilità di sostituire il box con un ampliamento della casa? Cioè hai un altro box o posto auto? Se la risposta è no, dubito che il Comune te lo faccia fare. Hai valutato la possibilità di volumetria residua o di uso del piano casa? Occhio che col piano casa o con lo scomputo della volumetria il costo di costruzione sale un po'...
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