Manutenzione casa in tufo

Buongiorno, vorrei acquistare una casa costruita all'inizio degli anni 70 (quindi ha 40 anni) interamente in tufo. E' rimasta chiusa da diversi anni e credo non sia mai stata fatta manutenzione. Volevo chiedere: considerando le tecniche di costruzione di 40 anni fa, quanto è probabile che nei prossimi 10 o 20 anni debba effettuare degli interventi di manutenzione e di che tipo (impianto elettrico, idraulico tetto e così via...)? Ovviamente nessuno può dire se si romperà un tubo, ma facendo una statistica, cosa debbo attendermi in tema di manutenzione?
Grazie mille.