Iva al 10% quando?

In caso di manutenzione straordinaria, ho letto in alcuni siti, che l'IVA al 10% può essere applicata anche se egli acquisti dei materiali li faccio direttamente io e non la ditta che esegue i lavori.
Anche un commerciante di infissi mi ha detto che lui fattura al 10% direttamente al proprietario.
Qualcuno mi può aiutare?
Ho letto bene la normativa che appare chiara nel senso che posso usufruire del 10% se acquista la ditta fino al valore della messa in opera e non oltre.
Delegare però la ditta a pagare tutti i miei fornitori: per gli infissi esterni, infissi interni, bagno ecc....crea un bel pò di confusione. se potessi farlo io ed usufruire del 10% sarebbe grandioso.
Chi mi sa dire qualcosa?