Isolamento tetto - 7064

Ciao a tutti,
ho bisogno di un consiglio, ciò che ho letto finora nel forum non mi è stato di aiuto. data la mia condizione particolare:

Sto ristrutturando una casa a due piani di 70mq.
Il tetto è in cemento ed è stato realizzato 10 anni fa senza guaina. Solo cemento e tegole.
Vorrei sfruttare il sottotetto come ripostiglio e renderlo accessibile attraverso una scale rettrattile, inoltre, dovranno essere realizzate delle piccole aperture per due lucernai (tunnel solari) e una apertura per per ispezionare il tetto, difficilmente ispezionabile in altri modi.

Le spese sono tantissime e vorrei trovare una soluzione di isolamento che non comporti spese di manodopera molto elevate.

Mi hanno consigliato un tetto ventilato, discretamente costoso, inoltre, dovrò cambiare le tegole.

Mi hanno consigliato i rotoli di lana di roccia sulla soletta senza toccare il tetto, ma in questo modo nel sottotetto non potrò canninare e non sfrutterò lo spazio come ripostiglio. la soluziome è molto economica.

Vorrei trovare una via di mezzo se c'è.
non avere preoccupazioni di umidità e freddo sono le priorità maggiori.
Potete aiutarmi.

N.B. Il posto in cui vivo è molto freddo e unido.