Isolamento mansarda non abitabile?

La legge sul risparmio energetico impone di isolare bene gli edifici residenziali, gli uffici, le scuole ecc...per quanto riguarda invece una mansarda venduta con bagno e divisori insieme all'appartamento sottostante, priva dei requisiti di abitabilità (altezze) e pertanto utilizzabile a norma di legge senza " la permanenza continua di persone", ovvero non come camera, cucina o studio ma forse come deposito giochi, spazio per andare a riparare un computer, a stendere i panni, a lavare le scarpe (per fare un esempio), cosa prescrive la normativa?
Eventuali ponti termici dovrebbero essere evitati come per il caso di una camera da letto di un appartamento?
L'involucro della mansarda deve essere isolato come un normale appartamento? Quale normativa avrebbe dovuto applicare il costruttore secondo le norme del 2003 per evitare le muffe alle pareti?