Infiltrazioni terrazzo - 19920

Ciao a tutti.
Ho comprato un appartamento ad Ottobre, questo è il primo inverno. Per i primi mesi tutto bene, poi all'improvviso un mesetto fa sono cominciate le prime infiltrazioni dal terrazzo sovrastante. La palazzina ha una ventina d'anni.

In alcuni punti non è arrivata la macchia di umidità, ma si è gonfiato l'intonaco. Com'è possibile? Umidità che rimane "intrappolata" e poi svapora? Come lo posso riparare?

Un'altra domanda: sono salito con una scala per avvicinarmi al soffitto, e ho visto che in prossimità dei punti in cui si è gonfiato l'intonaco, il soffitto ha un suono diverso, come se in alcuni punti fosse "meno pieno". Questo mi ha fatto pensare che anche i precedenti proprietari abbiano avuto problemi, e vabbè. Ma la domanda è: che tipo di intervento possono aver fatto? Perché suona diverso? Possibile che abbiano rotto i foratini e poi ricoperto solo con uno strato di stucco+intonaco? E a che pro?

Grazie infinite