Infiltrazione - 32705

Da un pò di tempo, durante le piogge, nella zona di passaggio per i garage si infiltra dell'acqua. Il passaggio auto è coperto dai giardini delle varie villette a schiera. Visto che i punti di infiltrazione sono individuabili, ho tolto lo strato di terra del mio pezzo di giardino. Sotto si trova il massetto, che presentava fessure in corrispondenza del passaggio di un paio di tubi di irrigazione. Togliendo il tutto sono arrivato ad un telo in PE ed allo strato di guaina bituminosa. Apparentemente, in tutta la zona che ho scoperto, non vi sono fessurazioni o altro. L'unica cosa è che colpendo la guaina con un attrezzo, in alcuni punti suona vuoto. Provando a tagliare un pezzo della guaina, la stessa si solleva facilmente. L'infiltrazione potrebbe dipendere da un passaggio di acqua che, da qualche parte, penetra al di sotto dello strato bituminoso non perfettamente aderente? Avete suggerimenti su come procedere?