Impermeabilizzazione tetto senza eliminare vecchio pavimento

Salve, mi accingo ad acquistare un nuovo appartamento che presenta problemi di infiltrazioni di acqua dal terrazzo di copertura. Il costruttore si è impegnato a effettuare un intervento risolutivo. Ho effettuato un accesso sul terrazzo e ho visto che sta semplicemente incollando delle nuove mattonelle sulle vecchie con della colla KERAFLEX che mi risulta essere adatta a incollare pavimento su pavimento, ma non migliora affatto l'impermeabilità del solaio. Credo che dovrebbe essere usato un prodotto tipo MAPELASTIC (guaina cementizia). Vorrei sapere anche se, in alternativa, è possibile posare una normale guaina sul pavimento vecchio o è necessario utilizzare guaine cementizie quando non si toglie il vecchio pavimento. Grazie e saluti.