Help! sostituzione caldaia condominiale
Help, abbiamo bisogno di un'indicazione preziosa.
Il mio condominio, 16 appartamenti da 110-120 mq ognuno, a Roma, deve cambiare l'attuale caldaia di GHISA alimentata a gas metano.
L'impianto è centralizzato e verticale, e vorremmo capire qual è il tipo di caldaia più adatto. Ci hanno detto:
- la caldaia in acciaio è efficiente, ma rumorosa (sopra al locale caldaia, che sta al piano interrato, c'è un appartamento);
- la caldaia in ghisa ha un rendimento poco efficiente (2 stelle), e quindi non è più a norma;
- la caldaia a condensazione, con un impianto come il nostro (solo caloriferi a muro, per 15 appartementi), andrebbe ad una temperatura di circa 70 gradi e quindi il risparmio della condensazione non si avrebbe. Oltretutto questa tipolgia vuole acqua pura.
Insomma, sapete consigliarci? Sapete indicarci anche una marca? Noi saremmo orientati su caldaia in acciaio, della UNICAL, che ne pensate?
Grazie mille
Il mio condominio, 16 appartamenti da 110-120 mq ognuno, a Roma, deve cambiare l'attuale caldaia di GHISA alimentata a gas metano.
L'impianto è centralizzato e verticale, e vorremmo capire qual è il tipo di caldaia più adatto. Ci hanno detto:
- la caldaia in acciaio è efficiente, ma rumorosa (sopra al locale caldaia, che sta al piano interrato, c'è un appartamento);
- la caldaia in ghisa ha un rendimento poco efficiente (2 stelle), e quindi non è più a norma;
- la caldaia a condensazione, con un impianto come il nostro (solo caloriferi a muro, per 15 appartementi), andrebbe ad una temperatura di circa 70 gradi e quindi il risparmio della condensazione non si avrebbe. Oltretutto questa tipolgia vuole acqua pura.
Insomma, sapete consigliarci? Sapete indicarci anche una marca? Noi saremmo orientati su caldaia in acciaio, della UNICAL, che ne pensate?
Grazie mille
Il risparmio si potrebbe avere anche con una caldaia a condensazione perché non devi considerare la temperatura dell'acqua di mandata, ma quella dell'acqua di ritorno, non preoccuparti sbagliano tanti.
A Roma con la sonda esterna che modula la temperatura, in giornate non eccessivamente fredde il risparmio con una caldaia a condensazione potrebbe essere notevole.
Se poi mettete valvole termostatiche su tutti i termosifoni e attuate queste prescrizioni:
a) che è stato adottato un bruciatore di tipo modulante;
b) che la regolazione climatica agisce direttamente sul bruciatore;
c) che è stata installata una pompa di tipo elettronico a giri variabili.
Potreste beneficiare, ogni condomino in quote proporzionali millesimali, della detrazione Irpef del 55%.
Un consiglio invece di una sola caldaia due caldaie in funzionamento parallelo.
Intanto grazie per la risposta.
Guarda, io non sono un esperto, ma due miei condomini hanno un po' approfondito ed erano giunti ad eliminare la caldaia a condensazione, anche perché - avevano saputo - che con quella non si può usare la centralina per la regolazione della temperatura dell'acqua dell'impianto a seconda della temperatura esterna.
Premesso che nei nostri caloriferi non abbiamo le valvole misuratrici (e nè le si vogliono mettere per una serie di motivi), hai commenti circa la ghisa (che ci dicono con basso rendimento) e l'acciaio (che ci dicono rumorosa)?
E come marche, che consigli?
Grazie di nuovo
Ma che gli frega di intervenire sulla temperatura di lavoro dell'impianto quando c'è una centralina che pensa a tutto?a 10° l'impianto lavorera a 70° a 15° lavorrera a 50° tanto per fare un sesempio,io opterei per una bella centrale con caldaie a condensazione ,un bel modulo con piu caldaie ,per essere perfetti da montare sul tetto cosi da eliminare ogni problema di fughe gas dallo scantinato,un bel lavaggio all'impianto installazioni di appositi filtri per salvare le caldaie dallo sporco ,modem telefonico una sim e qualsiasi anomalia viene trasmessa alla centrale che chiama il tecnico piu vicino il quale interviene velocemente,c'è la possibilita di farci anche l'aqua calda sanitaria- Le valvole termostatiche non sono valvole misuratrici o per meglio dire contabilizzatrici del calore, forse intendevi quelle che i condomini non vogliono.
Le moderne caldaie in acciaio o in ghisa sono tutte abbastanza silenziosa, anche sotto questo aspetto due piccole sono più silenziose di una grande.
Acciaio o ghisa si equivalgono, quanto ai rendimenti le caldaie sono certificate e non è che si possa barare su questo dato, basta leggere quindi le schede tecniche.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao a tutti. Abbiamo acquistato questa casa su 2 livelli e vorremmo ristrutturare il primo piano per renderlo tutto zona giorno, avendo al piano superiore 3 camere e bagno... |
red83 12 Febbraio 2026 ore 14:34 4
 |
Ciao, quanto mi costerà fare il muro di cinta di un terreno 100x40m? Vorrei muro di tufo 20cm di profondità alto 2m. Sotto immagino ci vada fatta una gettata di... |
luca36 12 Febbraio 2026 ore 11:04 8
|
|
Ciao, mi piacerebbe costruirmi la piscina da solo. Tuttavia so che ci sono dei permessi da richiedere. Posso farmi fare il progetto da presentare in comune e poi una volta... |
luca36 11 Febbraio 2026 ore 14:38 4
 |
Salve,a breve inizierò i lavori di ristrutturazione nell'immobile di mia proprietà (prima casa). Per quanto riguarda l'Ecobonus 2026, mio marito, convivente ma non... |
daniela. 10 Febbraio 2026 ore 12:56 2
 |
Ciao a tutti,devo procedere con i lavori di ristrutturazione nel mio appartamento sito in un condominio.All'interno di una stanza c'è una porta finestra a due ante. Vorrei... |
godeas78 09 Febbraio 2026 ore 12:22 2
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||