Help: ristrutturazione e... termosifoni freddi

L'impresa che gestisce l'impianto condominiale da la colpa a chi ha eseguito la ristrutturazione sostenendo che all'ultimo piano NON BISOGNEREBBE installare termoarredi alti e scaldasalviette.


Se l'impresa che gestisce l'impianto condominiale scrive così, a mio parere, significa che sa che c'è qualcosa che non va...Non è possibile che io, perché abito all'ultimo piano, non possa avere termoarredi e scaldasalviette...
La tua impresa, prima di fare tutto, doveva accertarsi se l'impianto condominiale era in ordine, altrimenti ha lavorato per niente, visto il risultato.

Per un parere tecnico, passoparola...

Per fare qualunque intervento in un impianto condominiale bisogna avere l'autorizzazione del Terzo Responsabile dell'impianto, che in genere si identifica con chi esegue la condiuzione della ct.

se il Terzo Responsabile ti avesse autorizzato ora non ci sarebbero problemi di sorta.

credo comunque che ci sia ancora aria nell'impianto. essendo all'ultimo piano può darsi che tu abbia superato con i radiatori l'altezza degli sfiati delle colonne. se cosi fosse, devi mettere sfiati sui punti alti dei radiatori (che dovrebbero essere stati installati con una quasi invisibile pendenza) e, se ci sono tubazioni alte, gli sfiati automatici su mandata e ritorno.

Cosa hanno fatto in centrale termica?hanno sostituito tutto ?è stato cambiato solo il bruciatore?sopra di te cosa c'è?vero che adesso l'aqua deve perdere tutto l'ossigeno che ha ma po.......ca p.........na un jolly in soffitta mi sembrava il minimo oppure hanno sostituito i circolatori con un modello non adatto

Innanzi tutto vi ringrazio per i vostri consigli e pareri

per fare qualunque intervento in un impianto condominiale bisogna avere l'autorizzazione del Terzo Responsabile dell'impianto, che in genere si identifica con chi esegue la condiuzione della ct.

se il Terzo Responsabile ti avesse autorizzato ora non ci sarebbero problemi di sorta.

credo comunque che ci sia ancora aria nell'impianto. essendo all'ultimo piano può darsi che tu abbia superato con i radiatori l'altezza degli sfiati delle colonne. se cosi fosse, devi mettere sfiati sui punti alti dei radiatori (che dovrebbero essere stati installati con una quasi invisibile pendenza) e, se ci sono tubazioni alte, gli sfiati automatici su mandata e ritorno.

Non sapevo di questo problema dell'autorizzazione. Se l'avessi saputo avrei decisamente percorso questa strada per evitare possibili contenziosi.

I tecnici mi hanno detto che le colonne condominiali non si fermano al mio piano ma proseguono fino ai solai per cui questa dovrebbe essere una condizione più favorevole per i problemi di bolle d'aria nell'impianto (spero). Ora che ho le valvole automatiche sui radiatori il problema è parzialmente risolto anche se spesso qualche elemento risulta comunque freddo... il problema vero sono gli scaldasalviette: quando i termoarredi sono caldi quelli invece sono tiepidi se non quasi freddi: ma è vero che al tatto è giusto che sia così (come mi dice il mio idraulico) perché sono meno efficienti? Ma se l'impianto condominiale pompa abbastanza da arrivare all'altezza dei termoarredi (che hanno la mandata in alto) perché non dovrebbe riuscire a scaldare uno scaldasalviette? (è vero che uno di questi ultimi l'hanno montato molto in alto: mandata a circa 1.5 m da terra e altezza del calorifero che arriva a circa 2.6 m)

Cosa hanno fatto in centrale termica?hanno sostituito tutto ?è stato cambiato solo il bruciatore?sopra di te cosa c'è?vero che adesso l'aqua deve perdere tutto l'ossigeno che ha ma po.......ca p.........na un jolly in soffitta mi sembrava il minimo oppure hanno sostituito i circolatori con un modello non adatto

Purtroppo non so cosa abbiano sostituito, io penso solo il bruciatore (però allora non mi spiego come mai l'impianto non riesce a "pompare" sufficientemente da scaldare i miei scaldasalviette). Come dicevo prima sopra di me ci sono i solai e le colonne arrivano fino lì. So che ogni tanto fanno ispezioni ma non ho idea per verificare cosa, l'ultima volta mi hanno detto che in solaio l'acqua arriva calda ma io quando spurgavo lo scaldasalviette (ora con la jolly non lo posso fare più) l'acqua usciva appena appena tiepida.

Scusate se mi sono dilungato ma vorrei proprio vederci chiaro

Ma è vero che al tatto è giusto che sia così (come mi dice il mio idraulico) perché sono meno efficienti?

sono meno efficienti perché scambiano meno con l'ambiente, mica sono più freddi

C'E L'ARIAAAAAAAAAAAAAAAAAAA oppure sono stati aggiunti in derivazione da altri radiatori e non prendono abbastanza acqua?

gli scaldasalviette devono avere gli sfiati in alto. poi... sfiatare sfiatare sfiatare sfiatare

Ma è vero che al tatto è giusto che sia così (come mi dice il mio idraulico) perché sono meno efficienti?

sono meno efficienti perché scambiano meno con l'ambiente, mica sono più freddi

C'E L'ARIAAAAAAAAAAAAAAAAAAA oppure sono stati aggiunti in derivazione da altri radiatori e non prendono abbastanza acqua?

gli scaldasalviette devono avere gli sfiati in alto. poi... sfiatare sfiatare sfiatare sfiatare

Sto fatto che sono tiepidi perché "è normale che sia così, sono scaldasalviette" non mi è mai andata giù... amici e parenti hanno scaldasalviette che scottano come gli altri caloriferi.

Aria credo non ce sia più, dato che ora ha gli sfiati jolly e il poco calore è comunque distribuito uniformemente su tutti gli elementi. La mia sensazione, da incompetente, è che la nuova posizione del calorifero (molto alto) o la derivazione (prima avevo un calorifero basso normale sulla parete opposta) abbiano generato il problema. Il tubo di mandata, all'attacco del calorifero, è molto caldo... ma il calorifero rimane tiepido.

Tutta questa discussione alla fin fine è finalizzata ad una decisione che devo prendere: visto che il saldo del lavoro non l'ho ancora dato gli faccio spaccare tutto per cambiare posizione allo scaldasalviette? O lo lascio in quella posizione e me lo faccio sostituire con un radiatore normale che ha la mandata il alto e magari funziona meglio?

Io monto spesso mandata e ritorno in basso, comunque funziona, sennò che termosifone sarebbe?