Questo sito utilizza cookie di terze parti per inviarti pubblicità in linea con le tue preferenze. Per saperne di più o per negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, Leggi l'informativa.
Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.

Help costi ristrutturazione - 14584


Vera1
login
16 Luglio 2007 ore 16:26 9
Di seguito elenco i prezzi del preventivo ristrutturazione avuto dalla I° ditta, essendo completamente profana in materia, potete darmi un'aiuto e dirmi se sono prezzi accettabili o fuori mercato?
Specifico che si tratta di una villetta a 2 piani da ristrutturare (interno ed esterno), intanto vi elenco i prezzi per l'interno:
BAGNI N° 2 (MQ 1,28 X 3,00 + MQ 1,73 X 2,38) compreso materiale ed esclusi sanitari e piastrelle:
- Demolizione a trasporto a discarica ?. 1.050,00 + iVA
- Intonaco Bagni ?. 1.250,00 "
- Impianto Idrico Bagni ?. 2.050,00 "
- Posa in opera di piastrelle ?. 2.700,00 "

PAVIMENTAZIONE INTERNA I° piano e 2° piano circa 75 mq (escluse piastrelle)
- Demolizione di pavimento compr trasporto a discarica ?. 1.780,00 + Iva
- Rifacimento pavimento interna incluso massetto di sottofondo ?.3.100,00
- Posa in opera di battiscopa ?. 1.050,00

CUCINA:[/b (escluso piastrelle)
Posa in opera Rivestimento cucina h cm 80 x 4.00 ?. 310,00
Demolizione muro e chiusura porta ?.750,00


I prezzi sopra elencati sono comprensivi di materie prime, intese come colle e tubi ed escluse le mattonelle. Mi date un parere intanto per l'interno? Grazie
  • vera1
    Vera1 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 17 Luglio 2007, alle ore 07:31
    Nessuno riesce a darmi un parere?
    rispondi citando
  • lorenz
    Lorenz Ricerca discussioni per utente
    Martedì 17 Luglio 2007, alle ore 08:27
    Bagni

    che intendi per la posa in opera di piastrelle?

    25 mq piastrellati di bagni (circa) a 2700 euro significa 108 euro a metro quadro.
    Togli una media di 25-30 ?/mq per la posa, le piastrelle le hai pagate circa 80 euro a mq? Se è così la cifra è giusta, altrimenti sarebbe un pò alta.
    Le rimanenti voci del bagno potrebbero essere anche giuste; forse un pò troppo l'intonaco.

    pavimentazione interna di 75 mq
    3100/75= 41.33?/mq
    se è esclusa la fornitura, comunque il prezzo di posa mi pare decisamente alto, è più probabile un 30?. A meno che hai scelto pavimenti impegnativi da posare.
    la demolizione di 1780 significa 25?/mq
    troppo anche per le demolizioni- il giusto sarebbe 10-12 euro
    rispondi citando
  • vera1
    Vera1 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 17 Luglio 2007, alle ore 08:55
    No Lorenz le piastrelle sono a parte, quelle le devo comprare io. La loro è solo manodopera + materie prime tipo colla, cemento, tubi ecc. I bagni sono comunque 2 quindi un totale di 50 mq circa?
    rispondi citando
  • lorenz
    Lorenz Ricerca discussioni per utente
    Martedì 17 Luglio 2007, alle ore 09:04
    No Lorenz le piastrelle sono a parte, quelle le devo comprare io. La loro è solo manodopera + materie prime tipo colla, cemento, tubi ecc. I bagni sono comunque 2 quindi un totale di 50 mq circa?

    MQ 1,28 X 3,00 + MQ 1,73 X 2,3
    area pavimento: 3.84 + 3.98
    area pareti (vuoto per pieno) (1.28+1.28+3+3+1.73+1.73+2.3+2.3) * 2.1 = 34.09

    totale 42 mq
    togli 7mq per porte e finestre = tot 35mq

    2700/35=77?/mq
    se fossero 50mq
    2700/50= 54?/mq

    siamo sicuri che la fornitura sia esclusa?
    Hai chiamato per caso Michelangelo?
    rispondi citando
  • vera1
    Vera1 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 17 Luglio 2007, alle ore 09:39
    Ehhhh mi sà di sì.

    Quindi se ho ben capito un prezzo giusto per la posa in opera delle piastrelle oscilla tra 25 e 30 ? + iva a mq. esatto?

    Ma questo prezzo è compreso anche di rifacimento massetto?
    rispondi citando
  • vera1
    Vera1 Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 19 Luglio 2007, alle ore 15:40
    Ho avuto oggi il 2° preventivo come vi sembra?

    BAGNI N° 2 (MQ 1,28 X 3,00 + MQ 1,73 X 2,3
    Rimozione dei pavimenti, rivestimenti e sanitari + ricostruzione degli stessi compreso il rifacimento dell'impianto idrico con centralina e tubo sfilabile (escluso la fornitura dei sanitari e piastrelle) ?. 5.980,00 + iva

    PAVIMENTAZIONE INTERNA CIRCA 75 MQ
    Rimozione della pavimentazione esistente e rifacimento della stessa (esclusa la fornitura delle piastrelle) ?. 3.215,00 + iva

    CUCINA
    Rimozione pavimento e rivestimento con rifacimento piastrelle fascia cm 0,80 x 4,00 con esecuzione opere di muratura (abbattimento muro e ricostruzione muro di cm 1,60 x 0,80) ?. 1.230,00 + iva

    Cosa ne pensate?
    rispondi citando
  • lorenz
    Lorenz Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 19 Luglio 2007, alle ore 20:27
    A prima vista mi sembra che stiamo rientrando nella normalità

    ad esempio, nella voce pavimenti interni
    3215/75 = circa 43?/mq
    visto che la demolizione stò intorno ai 10?/mq
    e la posa in opera di nuova pavimentazione intorno ai 25/30?/mq
    essendo compreso anche lo smaltimento a discarica il prezzo a te proposto è in linea...

    a differenza dell'altro preventivo che con la stessa cifra ti ci fanno solo la posa.

    Mi sembra in linea anche l'importo per rifare i due bagni
    rispondi citando
  • vera1
    Vera1 Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 20 Luglio 2007, alle ore 08:43
    Grazie Lorenz, anche a me sembra un preventivo "giusto". Adesso devo trovare l'elettricista perchè questa ditta non si interessa dell'impianto elettrico. Penso, per orientarmi, che la cifra dovrebbe aggirarsi intorno ai 50,00 ? a punto luce no? (E' probabile che debbano rifare le tracce).
    rispondi citando
  • fedba
    Fedba Ricerca discussioni per utente
    Domenica 22 Luglio 2007, alle ore 15:04
    Me paiono decisamente alti, io per le piastrelle ho speso per i lavori non a ore 12-14 euro metro i lavori ad ore sono stati fatti in bagno e nel fare il massetto esterno e siamo stati sui 20 euro (tutto +iva).
    Calcolando bagni (con specchio incassato ect), massetto esterno ect mi e' venuto totale/metri circa 18 euro metro
    Per l'impianto elettrico io ho speso con materiale vimar idea dai 25 ai 27 euro per punto.
    Terminato il lavoro lo scorso anno.
    rispondi citando
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img kito
Salve a tutti,qualcuno sa come si ripartisce correttamente la bolletta dei consumiidrici?C'è qualche software o foglio di calcolo in Excel?Grazie.So che è compito...
kito 12 Giugno 2006 ore 07:41 9
Img lmontuschi
Ciao!ho comprato un appartamento in un condominio composto da :6 appartamenti ... i proprietari sono 5.sotto ci sono 2 negozi di un altro proprietario ...è obbligatorio...
lmontuschi 04 Luglio 2006 ore 13:12 1
Img anonymous
Vivo in un condominio da 3 appartamenti.Nell'interrato sono situati i tre garage.L'area di manovra NON è proprietà comune ma PRIVATA (divisa in tre, con ovvie...
anonymous 03 Maggio 2007 ore 10:05 4
Img francoli
Salve avrei bisogno di sapere se dopo la prima scadenza di un contratto di locazione (4+4) con rinnovo automatico per i 4 anni a seguire, ad un anno circa dalla scadenza dello...
francoli 05 Gennaio 2007 ore 08:07 3
Img anonymous
Salve a tutti, sono nuovo del forum e volevo esporvi un quesito...sto valutando di comprare un appartamento al 1° piano in un condominio composto dal "mio" appartamento...
anonymous 02 Marzo 2007 ore 12:30 14
REGISTRATI COME UTENTE
305.835 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
Cersaie
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Velux
  • Marazzi
  • Faidatebook
  • Vimec
  • Kone
MERCATINO DELL'USATO
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI