Help costi ristrutturazione - 14584
Di seguito elenco i prezzi del preventivo ristrutturazione avuto dalla I° ditta, essendo completamente profana in materia, potete darmi un'aiuto e dirmi se sono prezzi accettabili o fuori mercato?
Specifico che si tratta di una villetta a 2 piani da ristrutturare (interno ed esterno), intanto vi elenco i prezzi per l'interno:
BAGNI N° 2 (MQ 1,28 X 3,00 + MQ 1,73 X 2,38) compreso materiale ed esclusi sanitari e piastrelle:
- Demolizione a trasporto a discarica ?. 1.050,00 + iVA
- Intonaco Bagni ?. 1.250,00 "
- Impianto Idrico Bagni ?. 2.050,00 "
- Posa in opera di piastrelle ?. 2.700,00 "
PAVIMENTAZIONE INTERNA I° piano e 2° piano circa 75 mq (escluse piastrelle)
- Demolizione di pavimento compr trasporto a discarica ?. 1.780,00 + Iva
- Rifacimento pavimento interna incluso massetto di sottofondo ?.3.100,00
- Posa in opera di battiscopa ?. 1.050,00
CUCINA:[/b (escluso piastrelle)
Posa in opera Rivestimento cucina h cm 80 x 4.00 ?. 310,00
Demolizione muro e chiusura porta ?.750,00
I prezzi sopra elencati sono comprensivi di materie prime, intese come colle e tubi ed escluse le mattonelle. Mi date un parere intanto per l'interno? Grazie
Specifico che si tratta di una villetta a 2 piani da ristrutturare (interno ed esterno), intanto vi elenco i prezzi per l'interno:
BAGNI N° 2 (MQ 1,28 X 3,00 + MQ 1,73 X 2,38) compreso materiale ed esclusi sanitari e piastrelle:
- Demolizione a trasporto a discarica ?. 1.050,00 + iVA
- Intonaco Bagni ?. 1.250,00 "
- Impianto Idrico Bagni ?. 2.050,00 "
- Posa in opera di piastrelle ?. 2.700,00 "
PAVIMENTAZIONE INTERNA I° piano e 2° piano circa 75 mq (escluse piastrelle)
- Demolizione di pavimento compr trasporto a discarica ?. 1.780,00 + Iva
- Rifacimento pavimento interna incluso massetto di sottofondo ?.3.100,00
- Posa in opera di battiscopa ?. 1.050,00
CUCINA:[/b (escluso piastrelle)
Posa in opera Rivestimento cucina h cm 80 x 4.00 ?. 310,00
Demolizione muro e chiusura porta ?.750,00
I prezzi sopra elencati sono comprensivi di materie prime, intese come colle e tubi ed escluse le mattonelle. Mi date un parere intanto per l'interno? Grazie
Bagni
che intendi per la posa in opera di piastrelle?
25 mq piastrellati di bagni (circa) a 2700 euro significa 108 euro a metro quadro.
Togli una media di 25-30 ?/mq per la posa, le piastrelle le hai pagate circa 80 euro a mq? Se è così la cifra è giusta, altrimenti sarebbe un pò alta.
Le rimanenti voci del bagno potrebbero essere anche giuste; forse un pò troppo l'intonaco.
pavimentazione interna di 75 mq
3100/75= 41.33?/mq
se è esclusa la fornitura, comunque il prezzo di posa mi pare decisamente alto, è più probabile un 30?. A meno che hai scelto pavimenti impegnativi da posare.
la demolizione di 1780 significa 25?/mq
troppo anche per le demolizioni- il giusto sarebbe 10-12 euro- No Lorenz le piastrelle sono a parte, quelle le devo comprare io. La loro è solo manodopera + materie prime tipo colla, cemento, tubi ecc. I bagni sono comunque 2 quindi un totale di 50 mq circa?
MQ 1,28 X 3,00 + MQ 1,73 X 2,3
area pavimento: 3.84 + 3.98
area pareti (vuoto per pieno) (1.28+1.28+3+3+1.73+1.73+2.3+2.3) * 2.1 = 34.09
totale 42 mq
togli 7mq per porte e finestre = tot 35mq
2700/35=77?/mq
se fossero 50mq
2700/50= 54?/mq
siamo sicuri che la fornitura sia esclusa?
Hai chiamato per caso Michelangelo? - Ho avuto oggi il 2° preventivo come vi sembra?
BAGNI N° 2 (MQ 1,28 X 3,00 + MQ 1,73 X 2,3
Rimozione dei pavimenti, rivestimenti e sanitari + ricostruzione degli stessi compreso il rifacimento dell'impianto idrico con centralina e tubo sfilabile (escluso la fornitura dei sanitari e piastrelle) ?. 5.980,00 + iva
PAVIMENTAZIONE INTERNA CIRCA 75 MQ
Rimozione della pavimentazione esistente e rifacimento della stessa (esclusa la fornitura delle piastrelle) ?. 3.215,00 + iva
CUCINA
Rimozione pavimento e rivestimento con rifacimento piastrelle fascia cm 0,80 x 4,00 con esecuzione opere di muratura (abbattimento muro e ricostruzione muro di cm 1,60 x 0,80) ?. 1.230,00 + iva
Cosa ne pensate? - A prima vista mi sembra che stiamo rientrando nella normalità
ad esempio, nella voce pavimenti interni
3215/75 = circa 43?/mq
visto che la demolizione stò intorno ai 10?/mq
e la posa in opera di nuova pavimentazione intorno ai 25/30?/mq
essendo compreso anche lo smaltimento a discarica il prezzo a te proposto è in linea...
a differenza dell'altro preventivo che con la stessa cifra ti ci fanno solo la posa.
Mi sembra in linea anche l'importo per rifare i due bagni 
Me paiono decisamente alti, io per le piastrelle ho speso per i lavori non a ore 12-14 euro metro i lavori ad ore sono stati fatti in bagno e nel fare il massetto esterno e siamo stati sui 20 euro (tutto +iva).
Calcolando bagni (con specchio incassato ect), massetto esterno ect mi e' venuto totale/metri circa 18 euro metro
Per l'impianto elettrico io ho speso con materiale vimar idea dai 25 ai 27 euro per punto.
Terminato il lavoro lo scorso anno.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
|
|
Salve a tutti e grazie in anticipo per l'aiuto che mi darete. ??sono in trattativa per l'acquisto di questa villetta e vorrei un consiglio da qualcuno più esperto di me. |
stefano perito 23 Novembre 2024 ore 17:07 11
 |
Buongiorno,qualche giorno fa ho avuto una perdita nel bagno per cui si è reso necessario spaccare il pavimento per individuare il pavimento.La perdita è stata... |
rossoblu4ever 23 Novembre 2024 ore 16:42 4
|
|
Buonasera a tutti,mi presento sono Michele.Ho 27 anni. Single. Attualmente vivo con i miei.Volevo un vostro aiuto riguardo alla disposizione per dei lavori che vorrei fare in un... |
michele menghi 22 Novembre 2024 ore 14:38 1
 |
Buonasera, sto ristrutturando un appartamento di 100mq e per i pavimenti, pur avendo effettuato una ristrutturazione radicale con rifacimento del massetto, ho scelto il Deco Clap... |
danpiz 22 Novembre 2024 ore 14:30 3
|
|
Buongiorno, hanno eretto parete in cartongesso lunga circa 60 cm che a me sembra storta (cioé non parallela ad altra parete (quest'ultima lunga circa 4 metri).In teoria... |
adrean 20 Novembre 2024 ore 15:27 7
