Frazionare e aggiungere stanze, cerco sistema economico

Quanto costa costruire due stanze letto su un lastrico solare?

Ho trovato una casa (solo piano terra con sopra terrazzo libero e senza scale interne o esterne) con due bagni e 4stanze(di cui una è cucina), con circa 150mc residui. Vogliamo dividerla in due abitazioni, quindi un bagno e due stanze per appartamento, cioè bagno+cucina+salone. Per ogni appartamento voglio aggiungere due stanze facendo un piano sopra, quindi con scale interne. Però voglio usare i materiali (o prefabbricati) più economici ma con un minimo di sicurezza e qualità. Serviranno dei permessi? E se metto le camere uso sgombero risparmio?
Consigliatemi come tutto risparmiare e quando è il prezzo grossolanamente quanto può essere. L'ideale sarebbe spendere meno di 50mila, ma se proprio devo non oltre le 80mila.