Edificazione su terrazzo di copertura

Cia allora per sapere se anche la parte della veranda rientra nei 110 mq devi vedere cosa è dichiarato nella piantina castastale, per sapere se questa veranda è stata accatastata come superficie coperta oppure no.

poi il ragionamento che fai tu tolgo i metri quadri dalla veranda e li metto sul terrazzo di copertura è folle, purtroppo il mondo dell'edilizia è regolato da leggi urbanistiche molto restrittive che variano da comune a comune, se queste leggi non esistessero ognuno potrebbe costruire a suo piacimento in questo caso ci sarebbe aanarchia totale non credi.

urbanisticamente ogni comune è diviso in zone alcune delle quali sono considerate edificabili in queste zone il tuo intervento è lecito, basta chiedere le dovute concessioni al comune. altre zone invece o perché sature o perché sottoposte a vincoli storici o paesaggistici, ritengono il tuo intervento un illecito.

quindi il consiglio che ti do' è quello di recarti dapprima al catasto è capire come è registrato il tuo immobile, e poi recarti al comune per capire in che zona si trova la tua abitazione e se il tuo intervento è lecito o meno.

per quanto riguarda tutti gli adempimenti ti consiglio di affidarti ad un tuo tecnico di fiducia che olte a realizzare un eventuale progetto, risolverà anche questi problemi

ciao a presto fammi sapere

Ciao,

innanzitutto ti ringrazio per la risposta precisa e completa.
ho visto i documenti del catasto, la veranda è accatastata come superficie chiusa e fa parte dei 110 mq interni.
se ho ben capito, facendo i dovuti adempimenti ed in assenza di vincoli particolari, ho la possibilità di costruire sul terrazzo di copertura?
in tal caso in quale percentuale?
esiste una normativa specifica?

grazie mille

Ciao, allora il forum è fatto proprio per chiarire i dubbi, allora non ricordo se esiste una legge urbanistica precisa, ma qualora tu lo potessi fare, questa percentuale io penso cambi da comune a comune

ti conviene recarti all'ufficio tecnico del tuo comune di appartenenza e ne saprai sicuramente di più

ciao a presto

Grazie mille, lo farò di sicuro

Fammi sapere come va a finire, in questo modo se altri utenti avranno il tuo stesso problema sapranno come risolverlo

ciao e in bocca al lupo

Alla fine ho desistito dall'acquisto, l'appartamento si trova in zona centro storico (anche se tutto è tranne che un "centro storico").
Non avrei potuto edificare, inoltre la normativa vigente in Campania mi sembra abbastanza varia e lacunosa, pertanto sarei probabilmente andato incontro a qualche problema.

Vedi a volte per risolvere i problemi basta semplicemente informarsi un pò

ciao e in bocca al lupo