Detrazione per ristrutturazione ordinaria
Casa bifamiliare, il rifacimento delle fognature in comune possono usufruire di detrazione?
Previatoantonio Ricerca discussioni per utenteDomenica 26 Aprile 2015, alle ore 23:14 - ultima modifica: Domenica 26 Aprile 2015, all or 23:23Salve,
trova informazioni utili nel seguente articolo, redatto dall'Arch.Carmen Granata:
lavorincasa.it/detrazioni-fiscali-per-lavori-in-condominio
Secondo l'articolo 1117 del codice civile:
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piano di un edificio, se non risulta il contrario dal titolo che, a pena di nullità, deve precisarne la diversa destinazione d'uso:
1) tutte le parti dell'edificio necessarie all'uso comune, quali il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni di ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili;
2) i locali per servizi in comune, quali la portineria, incluso l'alloggio del portiere, la lavanderia, ilriscaldamento centrale, gli stenditoi, le centraline di controllo delle energie e delle telecomunicazioni;
3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere che servono all'uso e al godimento comune, quali gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli impianti idrici e fognari e i sistemi di distribuzione e di trasmissione per il gas, per l'energia elettrica, per il riscaldamento, per le telecomunicazioni e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Pertanto sì, la riparazione della fognatura rientra tra i lavori di manutenzione ordinaria su cui è usufruibile la detrazione fiscale del 50%.
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