Costruzione ex novo di casetta 3 x 7...ecco il preventivo.
è troppo??
COSTRUZIONE NUOVO MANUFATTO
1. Demolizione totale dell?attuale rustico in lamiera.
A corpo E. 800,00
2.
Scavo a mano per allargamento verso monte del sedime in qui sarà posizionato il nuovo fabbricato (smaltimento delle terre nel terreno circostante).
Mc.18,00 x 150,00 E. 2.700,00
3. Scavo a mano di sbancamento per la realizzazione di nuove fondazioni (smaltimento delle terre nel terreno circostante)
mc. 4,40 x E 150,00 E. 660,00
4. Realizzazione di cordolo in clsa per posa di solaio areato.
Mc 4,16 x E 280,00 E 1.164,80
5. Realizzazione di solaio areato al piano terra in SAP.
Mq. 32 x E 120,00 E 3.840,00
6. Realizzazione di solaio di copertura in legno , masseto in clsa, posa di materiali isolanti, manto di tegole laterizie e finitura in ardesia con travicelli ad interasse cm. 50, compresa la canala di gronda e pluviali.
Mq. 40,00 circa x E 280,00 E 11.200,00
7. Realizzazione di muratura in elevazione in poroton (muro perimetrale).
Mq. 65 x E 60,00 E 3.900,00
10. Fornitura e posa di ferro di armatura.
Kg 184,80 x E 1,50 E 277,20
15. Realizzazione di intonaco interno con malta bastarda finito ad arenino, escluso il soffitto.
Mq. 65,00 x E 32,00 E 2.080,00
15. Realizzazione di intonaco esterno con malta bastarda finita ad arenino.
Mq. 70,00 x E 32,00 E 2.240,00
16. Realizzazione di massetto al piano terra atto a ricevere piastrelle . (No parquet).
Mq. 21,00 x E 42,00 E 882,00
17. Posa in opera di piastrelle, posate a correre, delle dimensioni minime 20 x 20 cm. (esclusa la fornitura della mattonella).
Mq. 21,00 x E. 35,00 E 735,00
18. Posa in opera di zoccolino battiscopa in ceramica monocottura di colore e forma a scelta del committente (escluso il costo ).
ml. 22,00 x E 5,00 E 110,00
19. Posa in opera di davanzali e spalline delle nuove finestre in pietra tipo cardoso o marmo di Carrara bianco spessore cm.3
Ml x E E
20. Realizzazione impianto idraulico ed elettrico (da quantificare).
21. Assistenza muraria all?impianto elettrico e idraulico all?interno del fabbricato (apertura e chiusura tracce , muratura di cassette, ecc).
A corpo E 30% costo impianti
_____________________
Totale E 30.589,00
Sono a carico del committente, la fornitura di acqua, energia elettrica, Direzione Lavori e tutto quanto non specificato nel presente preventivo.,
Il lavoro viene appaltato a misura,, fermo restando i prezzi unitari, il costo finale dell?intervento potrà variare in più o in meno a seconda delle quantità effettivamente eseguite.
Modalità di pagamento 20% inizio lavori
S.A.L. ogni 15gg redati dalla D.L.
COSTRUZIONE NUOVO MANUFATTO
1. Demolizione totale dell?attuale rustico in lamiera.
A corpo E. 800,00
2.
Scavo a mano per allargamento verso monte del sedime in qui sarà posizionato il nuovo fabbricato (smaltimento delle terre nel terreno circostante).
Mc.18,00 x 150,00 E. 2.700,00
3. Scavo a mano di sbancamento per la realizzazione di nuove fondazioni (smaltimento delle terre nel terreno circostante)
mc. 4,40 x E 150,00 E. 660,00
4. Realizzazione di cordolo in clsa per posa di solaio areato.
Mc 4,16 x E 280,00 E 1.164,80
5. Realizzazione di solaio areato al piano terra in SAP.
Mq. 32 x E 120,00 E 3.840,00
6. Realizzazione di solaio di copertura in legno , masseto in clsa, posa di materiali isolanti, manto di tegole laterizie e finitura in ardesia con travicelli ad interasse cm. 50, compresa la canala di gronda e pluviali.
Mq. 40,00 circa x E 280,00 E 11.200,00
7. Realizzazione di muratura in elevazione in poroton (muro perimetrale).
Mq. 65 x E 60,00 E 3.900,00
10. Fornitura e posa di ferro di armatura.
Kg 184,80 x E 1,50 E 277,20
15. Realizzazione di intonaco interno con malta bastarda finito ad arenino, escluso il soffitto.
Mq. 65,00 x E 32,00 E 2.080,00
15. Realizzazione di intonaco esterno con malta bastarda finita ad arenino.
Mq. 70,00 x E 32,00 E 2.240,00
16. Realizzazione di massetto al piano terra atto a ricevere piastrelle . (No parquet).
Mq. 21,00 x E 42,00 E 882,00
17. Posa in opera di piastrelle, posate a correre, delle dimensioni minime 20 x 20 cm. (esclusa la fornitura della mattonella).
Mq. 21,00 x E. 35,00 E 735,00
18. Posa in opera di zoccolino battiscopa in ceramica monocottura di colore e forma a scelta del committente (escluso il costo ).
ml. 22,00 x E 5,00 E 110,00
19. Posa in opera di davanzali e spalline delle nuove finestre in pietra tipo cardoso o marmo di Carrara bianco spessore cm.3
Ml x E E
20. Realizzazione impianto idraulico ed elettrico (da quantificare).
21. Assistenza muraria all?impianto elettrico e idraulico all?interno del fabbricato (apertura e chiusura tracce , muratura di cassette, ecc).
A corpo E 30% costo impianti
_____________________
Totale E 30.589,00
Sono a carico del committente, la fornitura di acqua, energia elettrica, Direzione Lavori e tutto quanto non specificato nel presente preventivo.,
Il lavoro viene appaltato a misura,, fermo restando i prezzi unitari, il costo finale dell?intervento potrà variare in più o in meno a seconda delle quantità effettivamente eseguite.
Modalità di pagamento 20% inizio lavori
S.A.L. ogni 15gg redati dalla D.L.
- Come dicevo in un altro post credo che i 1000 ? al mq siano soltanto un paramentro per valutare, "in linea di massima".
è chiaro che dopo intervengono altri fattori e questo parametro viene influenzato da tanti fattori che possono essere:
- grandezza dell'opera (quindi quantità che l'impresa è interessata a eseguire, più è alta più il prezzo si abbassa)
- possibilità di realizzare + piano con conseguente ammortamento del tetto per + piani di casa e mq
- accessibilità del cantiere...
... sono solo alcuni dei + semplici parametri che mi vengono in mente.
tu hai una piccola costruzione, con pochi mq, coperta con un tetto, ecc. quindi il prezzo di riferimento di circa 1000 ?/mq. va adeguatamente maggiorato.
30000 ? mi sembra un prezzo giusto. - Solo qualche osservazione da addetto ai lavori...
Vedo che i prezzi di murature, scavo e intonaco sono altini... immagino che sia un posto non raggiungibile da mezzi (miniescavatore, autocarro con gru per lo scarico); i prezzi indicati sono adeguati se è previsto lo scarico a mano dei materiali, lo scavo a mano come vedo.
Altrimenti almeno l'intonaco per i prezzi della ns. zona è fuori prezzo... inLiguria si lavora sui 18/20 ?/mq, soffitto compreso.
Stesso prezzo per le piastrelle.
Anche il massetto è computato al doppio del prezzo di mercato di qua...
La zona geografica presenta molte differenze di prezzi che più o meno si compensano ma differenze del 100% sono strane.
Ripeto, se il cantiere non presenta problemi particolari di inaccessibilità puoi trattare alcuni prezzi.
In bocca al lupo!!
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