Costruire una casa...da dove si parte?
Salve, sono un nuovo utente. Colgo l'occasione per salutare tutti coloro iscritti al forum.
Sono un giovane militare trasferito da poco a Perugia. Da recente ho deciso di acquistare una casa ma i prezzi visti mi hanno notevolmente spaventato.
Visti i prezzi ho pensato di acquistare un piccolo terreno e costruirci una semplice casa di non più di 100 mtq ma non sò praticamente nulla a riguardo. Quali sono grossomodo i prezzi di costruzione e le varie persone da contattare/pagare? A quanto ammonterebbe l'intera spesa. Data la mia inesperienza non saprei assolutamente a chi rivolgermi...per questo Vi ringrazio anticipatamnte delle eventuali risposte.
Sono un giovane militare trasferito da poco a Perugia. Da recente ho deciso di acquistare una casa ma i prezzi visti mi hanno notevolmente spaventato.
Visti i prezzi ho pensato di acquistare un piccolo terreno e costruirci una semplice casa di non più di 100 mtq ma non sò praticamente nulla a riguardo. Quali sono grossomodo i prezzi di costruzione e le varie persone da contattare/pagare? A quanto ammonterebbe l'intera spesa. Data la mia inesperienza non saprei assolutamente a chi rivolgermi...per questo Vi ringrazio anticipatamnte delle eventuali risposte.
Per cominciare dovresti trovare il proprietario del terreno interessato e sapere se è in vendita e se è edificabile,dopodiche chiami un geometra 0 architetto e ti fai fare un progetto compreso un bel capitolato di tutto quello che serve da cui si fanno i preventivi,nel frattempo il progetto viene presentato in comune per la licenza edilizia,presupponendo che vada tutto bene va ritirata la concessione edilizia pagando gli oneri di urbanizzazione poi c'è da pagare il progettista e tutte le manovalanze del caso.
Per darti un'idea materiale del costo, una casa nuova come costo di costruzione si aggira intorno ai 1200 euro/mq (dato variabile in base alla zona e alle finiture) a cui devi aggiungere in primis l'acquisto del terreno, e poi successivamente la notula del professionista che inciderà ca. un 10% del valore totale di costruzione oltre gli oneri (che puoi di solito anche rateizzare) da versare al comune.
Rimango cmq a disposizione anche in privato x ulteriore info.
Saluti
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