Costo ristrutturazione totale

Buonasera, attenderei che s'esprimano i tecnici, ma, a mio avviso, sussistono troppi fattori variabili (anche territoriali) per poter delineare un preventivo attendibile.

Esatto, poi bisogna valutare se è facilmente raggiungibile dai mezzi di cantiere e se c'è bisogno di ripristini strutturali e con quale livello di qualità si desidera ristrutturare

Vi do qualche dato in più.
Casa difficilmente raggiungibile da mezzi, in pratica la strada passa a 40/50 metri dalla casa ma in questi 40 metri ci passa solo un trattore, non un camion.
La casa è in provincia di como, le mura esterne non hanno nessun problema strutturale, anche le solette non sono pericolanti ma dovendo rifare tutto preferirei rifarla nuove dato che sono in legno... saltando nel mezzo di una stanza si sente il pavimento che si flette!!
Per quanto riguarda le finiture di media qualità, alcuni lavori li farei io (es. imbiancatura interna ed esterna).
Aggiungo che la casa è poco isolata, una cosa da fare è sicuramente il cappotto.

Ma cos'è un rustico/casa di campagna o una casa di un paesino?
In base a quale situazione ti trovi e su quale destinazione vuoi farne:
cioè ci abiteresti?
La useresti come seconda casa? La affiteresti?
Comunque siamo nell'ordine minimo di 70000 euro

La casa è in un paesini a 10 min. da Como.
La casa è quella indicata in rosso, la strada con cui si arriva con i mezzi e quella in alto a sinistra nella foto, la distanza dalla strada è circa 50m a scalini ed è percorribile con trattore per portare il materiale (il vicino ha rifatto completamente la cassa ed hanno portato tutto senza problemi col trattore...).

http://img526.imageshack.us/img526/7303/casafcb.jpg

La casa è questa gialla. La facciata su due lati è appena stata rifatta ma in caso di cappotto sarebbe da ri-rifare...
I lavori da fare sono per per andarci ad abitare.

http://img141.imageshack.us/img141/5696/20120809184946.jpg

Vorrei inoltre chiedere quanto potrebbe costare fare un parcheggio interrato (rettangolo giallo) di circa 6m x 5m.
La parte anteriore dove effettuare il garage è quella indicata in questa foto.

http://img842.imageshack.us/img842/287/garagew.jpg

Io pensavo a circa 120/140.000? per un lavoro del genere.

Devi rifare anche il tetto?
comunque con 120mila dovresti starci con un po di attenzione,tenendo presente tutte le situazioni collaterali come pratiche burocratiche varie
ma calcola un 10/20 percento di oscillazione

Il tetto (in realtà è un terrazzo) non è da rifare, è però sicuramente da isolare.
le piastrellone sono posate per cui non penso sia una grossa spesa.
Per quanto riguarda le spese varie ho il vantaggio di avere il cugino architette per cui dovrei spendere poco x il progetto.
X quanto riguarda il parcheggio quanto potrebbe costare?

Di recente, ma non so fino a quanto sia attendibile la valutazione, ho visto chiedere 15000 euro per un parcheggio interrato.

Ciao,

sono capitato casualmente in questo post e vedo che siamo entrambi di como.

Se vuoi posso esserti di aiuto. Lavoro in un impresa edile.

Calcolare un preventivo così è difficile, con alcune informazioni in più si può dare un idea migliore...

Eventualmente se vuoi ci sentiamo in pvt e poi possiamo mettere la sintesi sul forum in favore di tutti...

Marco