Costo completamento parziale casa al grezzo

Buonasera, sto valutando di chiudere una casa al grezzo disposta su 3 piani (178 mq + 36 garage semi-interrato), completando solo il piano terra di 75 mq e cercando di fare qualche lavoro in economia.

Potreste darmi un parere, soprattutto sulle parti che ho stimato o che ignoro? Grazie mille.


Cappotto 6 cm 11,7 prev. Caparol
rifacimento tetto (sola posa tegole ed isolamento su 108 mq) ? attendo preventivo
ponteggio 4,0 preventivo
impianto idraulico freddo-caldo 5,0 preventivo
piastrelle bagno, doccia, sanitari 2,5 stima
Caldaia-rad-addolcitore-solare 5,4 calcolo
scarichi esterni ?
impianto elettrico ? devo far preventivo
finestre-balconi PVC? portoncini P3A 21,5 Finstral ? 3,5k (cambio marca con mat. inferiore)
porte interne 0,8 internet+stima montaggio
basculante motorizzato + bocca di lupo 3,0 prev + stima
piastrelle gres PEI4 (20+15)*80mq 2,8 internet + forum
cancello motorizzato+ cancelletto 2,5 prev+ stima
altro (chiocciola, malta e pittura fai-da-te, ringhiera soppalco) 3,1 stima
massetto 20?x67mq 1,3
altri compensi (accatastamento, stesura capitolati, dir cantiere) 7,0 10% visto su un forum
TOT (senza i ?) = 70,6 k
escludo: tutti i lavori in giardino

Circa la voce altri compensi l'ho letta in un forum, che sia veritiera? Quanto costa l'accatastamento?

Grazie mille e scusate l'inesperienza.