• preventivi
  • ristrutturazione
  • progetto
  • cadcasa
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • prezzi
  • computo
sp
2009-12-02 18:48:01

Costi ristrutturazione - 27343


Cerb9
login
28 Novembre 2009 ore 21:08 7
So che è difficile poter dare delle cifre precise, ma vorrei sapere piu o meno quanto mi verrebbe a costare la ristrutturazione di un appartamento di circa 80 mq: rifare impianti idraulico ed elettrico, costruire ex novo impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione e termosifoni, buttare giù due tramezzi, rifare gli infissi (5 finestre, di cui due di grandezza normale, una invece più piccola), rifare i pavimenti e impermeabilizzare l'intera superficie dell'appartamento, e mettere 5 porte.
Grazie in anticipo.
  • stecomo
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 30 Novembre 2009, alle ore 13:30
    Nelle ristrutturazioni è difficile quantificare un giusto importo si puo presumere una spesa ma difficilmente viene rispettata e te ne accorgerai in fase d'opera si scopriràsempre qualcosa di nuovo su cui intervenire, leggendo il tuo caso si tratta di una ristrutturazione praticamente completa, senza il rifacimento dei solai, io resterei su un importo indicativo di 800 ?/mq sempre indicativo perché le variabili sono molte

  • cerb9
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 30 Novembre 2009, alle ore 21:20
    Grazie

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 1 Dicembre 2009, alle ore 13:22
    Ci sono troppe variabili, soprattutto nel costo dei materiali. Quello che si può fare, preventivamente, è salvaguardarsi nei confronti dell'appaltatore, con un capitolato dettagliato e vincolante. Il D.L., è bene puntualizzarlo, devi indicarlo tu.

  • cerb9
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 1 Dicembre 2009, alle ore 18:41
    Scusa la mia ignoranza...ma D.L......sarebbe?

  • lollolalla
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 2 Dicembre 2009, alle ore 08:07
    D.L. = direttore dei lavori
    Per i lavori che hai indicato devi per forza presentare una DIA (a meno che sei in zona vincolata, quindi preobabilmente un PDC, che ha tempi nettamente più lunghi), quindi avrai bisogno di nominare un tecnico che presenterà il progetto e che farà da DL. Quindi affidi i lavori ad un'impresa o a più imprese (occhio che per gli impianti devono essere rilasciati i certificati di conformità da imprese abilitate) e alla fine un tecnico ti dovrà fare la variazione catastale.
    Poichè non hai impianto di riscaldamento posso presumere che la casa non sia abitabile, perciò a fine lavori dovrai far fare la certificazione energetica (la normativa varia da regione a regione) e la richiesta di agibilità.

  • archibagno.it
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 2 Dicembre 2009, alle ore 08:46
    Scusa la mia ignoranza...ma D.L......sarebbe?


    Visto che ti stai accingendo ad affrontare una ristrutturazione, se leggi il link che ho in firma, troverai molte informazioni che ti aiuteranno ad affrontare la cosa.

    "Progettiamo la nostra CASA - VADEMECUM"

  • cerb9
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 2 Dicembre 2009, alle ore 18:48
    Ah si, grazie Lollolalla, per quanto riguarda la DIA se ne sta occupando un ingegnere..E la casa, nonostante ci fossero solo un camino e una stufa a legna era abitata.
    Grande archibagno...bel sito!!!

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img roberto pirovano
Buona sera,dovrei sostituire la saracinesca con maniglia del water ma mi risulta impossibile a causa del dado da svitare della saracinesca da sostituire che è incassato nel...
roberto pirovano 26 Agosto 2025 ore 15:03 1
Img france25
Ciao,sto cercando un frigo con congelatore con:- basso conusmo kwh/a / elevata efficienza energetica (compatibilmente con questo tipo di frigoriferi):- bassa rumorosità-...
france25 26 Agosto 2025 ore 14:37 3
Img chris7771
Buongionro a tutti avrei un problema con la pressione dell'acqua in appartamento che essendo all'ultimo piano a certo orari, quando viene usata di più l'acqua, la pressione...
chris7771 25 Agosto 2025 ore 15:02 3
Img michele pellegrini
Ciao a tutti,sono nuovo del forum e sto iniziando dei piccoli lavori in casa con il cartongesso a scopo puramente di isolamento termico.L’idea sarebbe quella di applicare i...
michele pellegrini 25 Agosto 2025 ore 14:09 2
Img alegenchi
Ciao a tutti, sto valutando l'installazione di un impianto fotovoltaico da 6Kw per la mia abitazione (zona climatica C). Tra le varie proposte ricevute, quella di Duowatt mi...
alegenchi 21 Agosto 2025 ore 16:52 1
348.443 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI