Costi ristrutturazione - 27343

Nelle ristrutturazioni è difficile quantificare un giusto importo si puo presumere una spesa ma difficilmente viene rispettata e te ne accorgerai in fase d'opera si scopriràsempre qualcosa di nuovo su cui intervenire, leggendo il tuo caso si tratta di una ristrutturazione praticamente completa, senza il rifacimento dei solai, io resterei su un importo indicativo di 800 ?/mq sempre indicativo perché le variabili sono molte

Grazie

Ci sono troppe variabili, soprattutto nel costo dei materiali. Quello che si può fare, preventivamente, è salvaguardarsi nei confronti dell'appaltatore, con un capitolato dettagliato e vincolante. Il D.L., è bene puntualizzarlo, devi indicarlo tu.

Scusa la mia ignoranza...ma D.L......sarebbe?

D.L. = direttore dei lavori
Per i lavori che hai indicato devi per forza presentare una DIA (a meno che sei in zona vincolata, quindi preobabilmente un PDC, che ha tempi nettamente più lunghi), quindi avrai bisogno di nominare un tecnico che presenterà il progetto e che farà da DL. Quindi affidi i lavori ad un'impresa o a più imprese (occhio che per gli impianti devono essere rilasciati i certificati di conformità da imprese abilitate) e alla fine un tecnico ti dovrà fare la variazione catastale.
Poichè non hai impianto di riscaldamento posso presumere che la casa non sia abitabile, perciò a fine lavori dovrai far fare la certificazione energetica (la normativa varia da regione a regione) e la richiesta di agibilità.

Scusa la mia ignoranza...ma D.L......sarebbe?


Visto che ti stai accingendo ad affrontare una ristrutturazione, se leggi il link che ho in firma, troverai molte informazioni che ti aiuteranno ad affrontare la cosa.

"Progettiamo la nostra CASA - VADEMECUM"

Ah si, grazie Lollolalla, per quanto riguarda la DIA se ne sta occupando un ingegnere..E la casa, nonostante ci fossero solo un camino e una stufa a legna era abitata.
Grande archibagno...bel sito!!!