Contributo di costruzione - 15412

Non ti posso aiutare nella determinazione del costo ma visto che siamo della stessa zona ti posso dire cosa ho speso io.
Villetta indipendente di 120 m2 piano terra + 80 m2 piano mansardato + box doppio 56 m2 e cantina di pari metratura.
Oneri di urbanizzazione circa 3000 Eurini
Costo di costruzione circa 6600 Euroni
Diritti di segreteria 500 Euro
Ciao.

Accidenti!
Per una metratura inferiore mi chiedono 30.000? e non 6.600! C'è qualcosa che mi sfugge. La tua se pur sempre una tassa è accettabile ma quello che chiedono a me è uno sproposito.

Diciamo che la mia effettivamente è accettabile anche se per le mie tasche sono sempre soldoni. Come si dice ... hai voluto la casetta ... e mo paga!? E va bene ma 30000 Euro è una rapina! Mi sembra una cosa impossibile. Ma è il comune che li chiede o è un tecnico che ha preventivato la spesa?

Stima del tecnico su indicazione del comune. Considera che la corresponsione è pubblica e non passibile di "arrotondamenti", pertanto molto attendibile.
Per questo cerco qualcuno che riesca a chiarirmi gli indici che determinano questo valore.
Immagino che progettare 4 bagni anziché 2 determini qualche differenza, per esempio.

Ricordi la volumetria a disposizione prima di costruire? Io ho 430 mc.

Io ho una volumetria di 660 mc ma ho un indice di edificabilità molto basso ... 0,5! Non so se ti può aiutare!? Fai conto che io non faccio parte del comune di Varese ma sono in zona lago. Comunque non ho ancora iniziato i lavori .... ho appena pagato queste "benedette" tasse. Comunque manca poco

Indice di edificabilità? Di che si tratta?
Io ho solo una volumetria che sviluppata dà 145 mq.
Non sono a Varese città ma provincia, area Busto per capirci.

Vi comunico il risultato delle mie ricerche, forse serve anche ad altri.
Urbanizzazione primaria e secondaria si ottengono moltiplicando la volumetria assegnata per due valori distinti, pertanto una elementare moltiplicazione.
Il contributo di costruzione segue regole diverse: ci sono scaglioni con relative aliquote con un minimo e un massimo.
Il presupposto d'imposta è determinato da ciò che si costruisce.
Ora occorre solo studiare quali vani incidono più di altri e nel caso rinunciarvi per ottenere un tributo più accessibile (che poi era quello che volevo ottenere con l'apertura di questo argomento).

Resto molto scettico! Il documento del comune che avevo io era praticamente indecifrabile e ti posso assicurare che non era solo una questione di vani. Ti faccio sempre il conto dei miei poi regolati di conseguenza:
n°1 Cucina abitabile
n°1 Soggiorno
n°3 Camere
n°1 Cabina Armadio
n°3 Bagni
n°1 Sala giochi
n°1 Lavanderia
n°1 Zona Soppalcata di 20 m2
Fossero il doppio di questi posso capire ma sfido a farli in 145 m2.
C'è qualcosa che non torna!

Direi che abbiamo quasi la medesima situazione. Al tuo elenco devo aggiungere un'altra stanza.
Ieri ho incontrato un altro progettista e, con il beneficio d'inventario, mi ha parlato di 13-15000? anziché 30.000. Un passo avanti.
Deduco che il tuo comune sia meno oneroso e confido in un ulteriore risparmio dopo aver studiato la tabella che determina il famigerato costo.