Contratto da firmare...

Salve a tutti.
Forte della vostra esperienza, vi chiedo cortesemente consigli sul contratto che trovate qui
https://docs.google.com/leaf?id=0B3pgeQ_qwsiaNzY4ZDhkODAtMDlhOC00NTUyLTg4NmQtMWFiNTY3YTcyM2Y5&sort=name&layout=list&num=50

Trattasi di una casa di famiglia, che stiamo costruendo. I lavori riguardano tutto quello che serve, dalla struttura in cemento armato in poi. Ho chiesto personalmente all'impresa di fare un contratto per i soli lavori di tamponatura e muratura esterni, deciderò poi se fare un ulteriore contratto con loro per il resto, o cambiare impresa.

Al di là dei costi (se avete osservazioni, sono comunque ben accette), secondo voi cosa manca in questo contratto che potrebbe farmi cadere in qualche tipo di contesa sui pagamenti?

Le prime cose che mi vengono in mente, dal momento che ho già avuto un problema simile in fase di costruzione del cemento armato:
- manca una data di inizio lavori (che dovrebbe essere a febbraio, che dite, è il caso di indicare penali?)
- manca un dettaglio di come si calcola il vuoto per pieno a consuntivo (può sembrare banale, ma col cementista, ho discusso parecchio senza averci capito anche nulla, qualche suggerimento?)
- manca un dettaglio sui materiali (di solito si mettono?)

Viene in mente altro? Sono sicuro che l'argomento potrà interessare a molti.

Grazie in anticipo.
Ioria.