Contratto d'appalto fai da te....

Normalmente il contratto d'appalto viene stipulato fra il committente e le ditte da una terza persona che puo essere il progettista o il direttore dei lavori,se vuoi informarti bene possibile che digitando contratti d'appalto salti fuori qualche manuale o libro dedicato

SI, normalmente si... ho provato ma ho trovato solo contratti d'appalto per ristrutturazione... in ogni caso stavo pensando di adattare quello.

Il problema è che il progettista ha i "suoi tempi" ed io ho una certa fretta per cominciare i lavori...

Grazie

Ah! il capitolato dei lavori da fare c'è?se si inizia a portarlo a qualche impresa,dedicagli qualche ora fatti scrivere tutto bene e parlaci,poi fai la stessa cosa per idraulico elettricista falegname,in pratica ti sta sostituendo al 'professionista,non è semplice ma nemmeno impossibile,potresti risultare piu bravo ti tanti professionisti ,poi ti fai il conto e ti paghi,bellissimo

Io sono un professionista, ma un consulente del lavoro...

Lo so che non sarà facile, ma mi adatterò alle difficoltà. Per avere un'idea chiedevo qua un facsimile.

Il capitolato ce l'ho (se intendi il computo metrico definitivo), l'impresa pure, settimana prossima vorrei iniziare e quindi firmare il contratto con le varie clausole (modalità di esecuzione per lavori a corpo e a misura, quantificazione e tempistiche per acconti, S.A.L. e saldo, tempi di consegna, penali, etc. etc.). Il mio problema riguarda gli "etc."... e soprattutto il rischio di legarmi le mani da solo... in ogni caso è mia intenzione proporre il MIO contratto al direttore lavori (nonché progettista) per una verifica, quindi in teoria ho qualcuno che mi controlla il lavoro che lui stesso avrebbe dovuto fare...

Poi magari mi anticipa lui e mi presenta una bozza di contratto in tempi accettabili... non si sa mai...

Ti ringrazio per l'intervento.
Ciao

Ad ognuno il proprio mestiere ed il proprio compito.
L'impresa fa i lavori sulla base di un Capitolato tecnico redatto da un progettista che si compone di un computo metrico definitivo e di un certo numero di clausole contrattuali, quelle che tu chiami etc., che si chiama Contratto d'appalto e di cui stai cercando ora un facsimile.
Ma c'è un errore di fondo, il Capitolato tecnico ed il Contatto di Appalto devono essere dati all'Impresa per la formulazione del preventivo, stiamo parlando di preventivo bada bene non di inizio lavori, PRIMA e non dopo la presentazione del preventivo.
La Ditta deve essere informata su tempi e modalità di pagamento, sul concetto di stato di avanzamento, su foro di competenza etc
Se lo dai dopo, cambi le regole del gioco e son dolori, e quasi sempre si finisce in Tribunale.
E' un vezzo tipico locale, egoisticamente ti confesso che la cosa può farmi piacere considerato che sono nominato spesso CTU per questi problemi.
Comunque nel tuo caso sollecita il progettista/direttore lavori e che non rompa un facsimile lo ha sicuramente e non puoi farglielo cadere dall'alto, potrebbe indispettirsi e conoscendo l'ambiente, capita.
Ricordati poi che dal momento che inizi i lavori è lui l'interfaccia con l'impresa, conosco situazioni in cui il proprietario non è potuto entrare in cantiere fino alla chiusura dei lavori.
Quindi o ti fidi o sei nei guai.
saluti

Grazie dotting, conterraneo vedo...

Per quanto riguarda l'ingresso in cantiere, penso non ci siano problemi perché me l'ha espressamente chiesto l'impresa di essere presente e poi con il mio tesserino di CdL ho anche un motivo per esserci...

Per il resto, ho corretto il computo metrico personalmente, per dei valori sballati (a mio avviso) e mi è stata data conferma della bontà delle mie correzioni, correzioni che mi hanno ridotto il costo di 40.000 euro... e il tecnico non mi ha sollevato alcuna obiezione, almeno non in mia presenza, anche se mi fischiavano e non poco le orecchie...

Per questo dico che volevo mettere le mani avanti... e mi chiedo se è normale avere un computo metrico definitivo (l'ho fatto rifare 4 volte) dopo 2 mesi e mezzo dalla concessione edilizia...

In ogni caso ti ringrazio infinitamente per le dritte...

Certo che se per farmi casa devo soffrire così (il primo appuntamento con il progettista è dei primi di settembre, per avere la C.E. a metà aprile, anche qui ho i miei dubbi sui tempi, soprattutto considerando che la pianta della casa l'avevo predisposta io con un programma di CAD e quella è stata seguita), spero almeno di godermela dopo....

Grazie ancora ad entrambi...