Consigli su ristrutturazione soffitta

Salve a tutti,
premetto che ho pochissima esperienza riguardo tutto quello che ha a fare con la ristrutturazione e ringrazio sin da subito per la pazienza e l'aiuto.
Dunque, ho un abitazione singola in un paese nelle Marche di 1 piano + la soffitta, accatastati iinsieme (con lo stesso sub) come A2.
Ho intenzione di creare dalla soffitta un bilocale, soggiorno con angolo cottura, una camera e bagno.
Il locale al momento è usato come magazzino, all'interno è ancora grezzo ed ha solo l'elettricità, mancano impianti di riscaldamento ed acqua corrente.
Allego un disegno approssimativo della situazione:

Pensavo di utilizzare soltanto la parte da 60 mq, magari chiudendo per lungo una porzione di circa un metro in modo da portare l'altezza minima da 90 cm a 120-130 cm circa.
Qui iniziano i miei dubbi:
1 - Per lo scarico del bagno, che come da disegno nel piano inferiore si trova dall'altra parte, è un problema o si può fare ugualmente?
2 - Bisogna rispettare altezze minime per i locali o posso fare come meglio credo?
3 - Ci sono detrazioni per questi interventi al momento? Che iter dovrei seguire per cominciare i lavori? Geometra? Genio civile?
4 - Il costo: Quanto mi verrebbe a costare, in maniera approssimativa, per fare i lavori?
So che magari per alcuni di voi certe cose sono scontate, ma per me che ho pochissime conoscenze in materia, sicuramente non lo sono e vi ringrazio per l'aiuto.