Consigli su acquisto e restauro rustico

Cosa ti viene in tasca?in che senso?al massimo puoi avere qualche agevolazione se prima casa ma poi devi aspettare 5 anni per vendere altrimenti perdi i diritti sulle agevolazioni che sono sgravi fiscali ai fini iva.
Per i costi di ristrutturazione preparati bene,studia bene cosa fare e come fare progetto capitolato dettagliatissimo cosi da avere meno sorprese possibili,cmq possiamo ipotizzare 300mila ? fose ci riesci meglio preventivarne 400mila considerato che vuoi fare due case piu una mansarda

Intanto è la mia prima casa
poinon ho intenzione di restaurare per vendere ma di comprare restaurare per viverci.Quindi anche se arrivano dopo 10 anni i soldi o ste agevolazioni meglio vorrei capire in percentuale che rientro ho nelle spese?
Lamia intenzione è quella di dividere il rustico in due parti e quindi due appartementi da due piani (pianoterra+primopiano) e (secondo piano + mansarda).
Dov'è che ho le agevolazione in fase di restauro?
Poi sto cercando informazioni per un discorso pannelli solari e fotovoltaici insieme da avere acqua e elettricità.
Questo rustico è posizionato in valle tra le masiera la casa è indipendente.
Così come è me la vendono a 100.000 euri io pensavo ad un altro centone per il restauro completo, però posso nache rifare solo tetto e impianto idraulico il resto farmelo da me gli intarni le i soffitti in trave sono messi bene ci basta una sabbiata e verniciata.

Forse non mi sono spiegato bene,di soldi non te ne arrivano mai,essendo prima casa hai degli sconti sulle tasse ,tutto li,e puoi chiedere un mutuo agevolato per prima casa cosi spendi mene per gli interessi bancari sul prestito.
Nella ristrutturazione puoi montare alcuni panelli solari per la produzione di acqua calda,adesso va visto con la nuova finanziaria se prevedono contributi per essi e se la tua regione li fa,anche se si c'è la possibilita che quando arrivi te i soldi siano finiti.
Per i fotovoltaico al momento per avere una buona resa in vatt ci vogliono parecchi soldi,recuperi la spesa in ventanni ,sempre che l'enel decida di comprarti energia ma potrebbe anche smettere di comprartela ,pensaci bene

Se per recupero intendi il 36% sulle ristrutturazioni, potrai recuperare il 36% di massimo 48.000 euro diviso in parti uguali in 10 anni.
Per il resto avrai l'IVA al 4% per l'acquisto e al 10% per la ristrutturazione.

Ciao,
secondo me, considerando che un po' di lavori te li farai tu, non spenderai delle cifre esorbitanti, dai...
d'altronde il rustico non è tutto tutto da rifare, quindi cio' vorrà pur dire...
400.000,00 euri mi sembrano un poco esagerati, io non so perché bisogna sempre fare del terrorismo ....
considera un po' di soldi iniziali per progetto e oneri vari...lì devi sol sperare di trovare dei tecnici onesti, io a torino ho avuto preventivi da geometri e ingegneri uno all'opposto dell'altro, poi i prezzi migliori li ho trovati in provincia, questi soldi li recuperi al 36% in dieci anni (a meno che tu non sia un nonno....), anche se la comunicazione a Pescara la fai dopo, dopo tu recupererai il 36% di tutte le spese che farai, sia di acquisto materiali che per la manodopera, se sei in ristrutturazione o restauro l'iva per l'acquisto dei beni finiti sarà al 10%, al 20% per le materie prime e semilavorati, per le manutenzioni iva al 10% per materiali (in parte) +manodopera insieme....
con la nuova finanziaria (forza Padoa!!!) è subentrato un 55% da recuperare in tre anni per gli interventi atti al recupero energetico degli edifici (isolamenti, infissi, pavimenti...) e per quanto riguarda i pannelli soalri e fotovoltaici il tutto è da verificare (p.e. su quali e quanti interventi è applicabile questa novità) non appena hanno varato 'sto malloppone di fine anno....
tieni conto che per quanto recuperi il 55% il discorso pannelli solari e/o fotovoltaici oggi è ancora troppo oneroso se rapportato ai benefici, il prezzo aumenta con i benefici che vuoi derivarne, nulla è gratis o vantaggioso per il singolo (inteso come piccolo nucleo familiare) a questo mondo...
tu puoi solo isolarti bene, bene e già così fai un affare, tetto, pareti, aperture, poi se all'inizio non hai molti soldi da spendere prevedi in fase di posa in opera degli impianti tutte le eventuali disposizioni future: installazione di un puffer, dei pannelli solari, etc. questo non dovrebbe costarti molto di più, poi in futuro con tutta calma installi ciò che riterrai utile oppure no...
di altro non so che suggerirti, se hai domande e saprò che risponderti sono a disposizione
anche io sono in fase di restauro di un rustico e ho già percorso tutti i sentieri percorribili scartando, scartando, scartando e scegliendo quello che per noi è meno oneroso ma più efficace...
saluts