Compromesso poco chiaro

Salve,
il mio problema è questo, ho trovato un terreno con casa annessa in campagna, che mi piace molto e vorrei acquistare al più presto. c'è già un accordo con l'agenzia, però c'è un discorso di questo tipo: prima di me c'era un altro acquirente, che aveva già dato una caparra, però ha avuto problemi con la banca che non gli fornisce più il mutuo. Quindi il loro contratto è saltato. questa sera quando in agenzia ho visto il mio compromesso, ho notato che su di esso compare anche il nome della persona che prima di me aveva dato la caparra e aveva fatto il compromesso.
Quello che mi chiedo è: ma ormai quella storia non è chiusa, cioè perché deve esserfi anche il suo nome, e soprattutto perché deve firmare anche questa persona il compromesso. Sembra quasi che sia questa persona a vendermi il lotto con la casa.
E' normale questa cosa, o devo sospettare una sorta di speculazione da parte e dell'agenzia, e del mancato proprietario? Grazie.
Buonasera