Cappotto su condominio in cortina già esistente

Buongiorno, confido in un intervento dei Ns. tecnici, ma, per esperienza, non credo che delle vernici possano supplire ad un cappotto.

Per cortina esterna penso che voglia intendere finitura a vista (mattoni o pietra).
In questi casi credo che si possa applicare un cappotto esterno, previa chiaramente verifica del fondo esistente e della successiva preparazione delle superfici.
Per questo aspetto basta contattare una ditta specializzata.
Su ciò che riguarda cappotti con finitura diversa dall'intonaco, esistono in commercio Aziende che propongono soluzioni con esterno rivestiti in mattoni o pietra.
Per ciò che riguarda la vernice trasparente non mi risulta che esistano prodotti del genere.

Si può fare ma se la cortina esterna è in klinker o mattoncini incolati la posa corretta del cappotto dovrebbe prevedere la loro totale rimozione in quanto sarebbe comunque necessario rasare la superficie per dare continuità e planarità uniforme a tutta la facciata nella quale si va apporre il cappotto

poi come sempre ci sarà anche un impresa che "tanto va bene tutto"

La posa non corretta o la sottovalutazione di questi elementi può causare nel giro di pochi anni problemi notevoli all' integrità del cappotto stesso

Antonio,
devo fare una precisazione: non esiste umidità da risalita se sotto vi sono garages. non può essere. al massimo potrebbe essere umidità derivante da condensa oppure infiltrazioni. si può risolvere diversamente.
un cappotto esterno non è indicato su una cortina esistente, se x cortina intendi mattoni o rivestimenti a vista.
qualche foto la puoi postare per fornirti consigli utili.
esistono rivestimenti trasparenti, impermeabilizzanti e traspiranti nel contempo, ma non coibenti, dato il basso psessore.
vanno valutati caso per caso in base all'esigenza specifica.

Grazie innanzitutto per le risposte...

In effetti per cortina esterna intendo proprio i classici mattoncini marroni/rossi di finitura esterna al posto dell'intonaco tinteggiato...

Se non può essere umidità di risalita saranno allora infiltrazioni esterne, come sostiene un architetto che ha fatto un sopralluogo, al punto che alcuni condomini del piano terra e primo piano, smantellando i pavimenti in fase di ristrutturazione hanno trovato praticamente dell'acqua depositata sul fondo...

A proposito del sopralluogo dell'architetto, può essere secondo voi che per un sopralluogo con relazione tecnica che non include alcuna misurazione, ma solo una descrizione dello stato di fatto e documentazione fotografica con una descrizione sommaria delle problematiche, questo signore abbia chiesto 1500 euro??? A me sembra una cifra esagerata. Questo signora consiglia applicazione di prodotto termok8 sulle pareti perimetrali dell'edificio....se non ho capito male si tratta di un cappotto esterno che richiederebbe quindi la rimozione della finitura esterna in mattoncini...

Cercherò di fare delle foto dell'edificio e vi terrò aggiornati sulla formulazione delle soluzioni che verranno paventate, poichè voglio iniziare a contrastare l'amministratore di condomincio, che secondo me non è affatto onesto...

Grazie infinite per l'aiuto

Prima di parlare di cappotto esterno, è necessario verificare se in effetti la causa è derivata da effetti esterni.

Così come dicevo prima, la collocazione di un cappotto su un rivestimento non è cosa facile, tranne un adeguata preparazione del fondo come ad esempio la rimozione del rivestimento esistente.
Quindi da valutare anche in funzione della spesa da sostenere.

Per quello che riguarda l'onorario del professionista, non si può parlare di importo, ma di risoluzione del problema.

Insomma...chiedere 1500 ? per un solo sopralluogo visivo, per giunta senza alcuna misurazione, mi sembra un tantino...esagerato.
sarebbe giustificato se il professionista venisse da molto lontano o effettuasse saggi, prelievi, misurazioni umide delle UR dell'aria, superficiali dei supporti o profonde.
tra l'altro dovrebbe anche suggerire diverse soluzioni o opzioni, in modo da permettere agli utenti di scegliere tra diverse tipologie di interventi tecnici o diversi livelli di prestazioni/spesa.
indicare un termocappotto mi sembra piuttosto riduttivo.
difatti lo stesso intrappolerebbe l'acqua già presente nella struttura e non ne darebbe modo di asciugare, considerando che l'umidità aumenta la conducibilità dei supporti.
inoltre, prima di procedere ad un qualsiasi intervento, andrebbero ricercate ed eliminate le cause dell'invasione umida, per procedere poi ad un adeguato isolamento, e solo dopo aver prosciugato -ovviamente- i supporti.
inviaci qualche foto se vuoi.

Riprendo per un attimo il concetto dell'onorario richiesto a seguito del sopralluogo.
Può sembrare tanto, ad occhio ma, fermo restando il giusto concetto della prova strumentale e dei relativi oneri, ho avuto in passato la possibilità di confrontarmi con professionisti che, con la sola esperienza e abilità professionale, sono riusciti a risolvere problemi di un certo spessore non facilmente individuabili.
Questo aspetto secondo me ha un prezzo non definibile, in funzione degli esiti riscontrati e della problematica risolta.
E' chiaramente una mia opinione personale, pur confermando la necessità di una esatta valutazione del problema e consistenza della relazione peritale.