Caldaia a metano o multifunzione

In una casa di 140 m/quadri abitabili su un solo piano e con uno spazio al piano terra di altrettanti 140 m/quadri adibito solo a garage e locale caldaia, devo sostituire la vecchia caldaia a gasolio e vorrei conoscere più o meno la differenza di prezzo tra acquistarne una a metano (con relative spese per l'allacciamento, bollette periodiche e controllo dei fumi) oppure una multifunzione a legna, pellets e mais (costano care, ma poi credo si risparmi in seguito visto i minori costi di legna e pellets).
E poi il controllo dei fumi è obbligatorio anche per questo tipo di caldaie??
Grazie