Caldaia a condensazione - 30433

Devo procedere alla sostituzione della vecchia caldaia a camera aperta, priva di canna fumaria, da 18 Kw posta sul balcone, con una nuova, del tipo a condensazione da 25 Kw. L'installatore mi ha riferito che, devo per forza realizzare la canna fumaria per l'allontanameto dei fumi.
Premetto che abito al 1° piano e sopra di mè vi solo un altro piano, ma per la posizione della caldaia mi è quasi impossibile realizzare una condotta dei fumi senza deturpare in maniera irrevocabile il prospetto principale.
L'installatore avvalla la sua tesi, riferendo che il comune di residenza, ha deliberato che "cambiando la
caldaia, con una di potenza superiore, se l'incremento di potenza è pari ad un 10%, non occorre nulla, se è superiore occorre realizzare la canna fumaria".
Mi sono informato presso il comune, mi hanno riferito di aver "sposato" la legge regionale che a sua volta ha "sposato" la normativa nazionale.
Alla luce di quanto sopra, devo realizzare la canna fumaria?