Bucalossi - 35092

Buongirno,
sono nuovo del forum, avrei bisogno di un parere.
Attraverso un geomentra ho fatto richiesta al comune attraverso DIA per la divisione della casa di famiglia in due appartamenti.
La casa è composta di 2 piani ed un terrazzo.
Visionata la pratica, il tecnico del comune ci dice che bisogna pagare la bucalossi per il terrazzo poichè quando abbiamo regolarizzato nell'89 la casa pagando la bucalossi stessa, secondo il tecnico il comune erroneamente non ci ha fatto pagare gli oneri di bucalossi sul terrazzo, nonostante lo stesso comune ci abbia concesso l'edificabilità.
Domanda: è possibile che avvenga una cosa del genere, che cioè il tecnico non porti avanti la pratica fino a che non venga pagata la bucalossi su una porzione di casa sulla quale questa non è stata pagata, nonostante sia stata rilasciata la concessione edilizia?

Grazie